委托买地皮协议书范本

委托买地皮协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买地皮，特委托乙方作为其代理人，代为办理相关购买事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方购买位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"标的物"）。二、标的物详情1.土地性质：[出让/划拨等具体性质]2.土地用途：[商业/住宅/工业等具体用途]3.土地现状：[是否平整，有无地上附着物等详细情况]4.周边配套设施：包括但不限于交通状况（附近公交站点、地铁站等）、教育资源（周边学校情况）、医疗设施（附近医院位置）、商业环境（周边商场、超市等分布）等情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的建议和意见。在乙方完成委托事项后，有权获得标的物的相关权益。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、资金证明等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。积极配合乙方办理购买地皮的各项手续，如签署文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务以自己的名义与第三方进行洽谈、协商购买地皮事宜，尽最大努力为甲方争取有利的购买条件。严格按照法律法规及本协议约定办理委托事项，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，如遇重大事项应立即通知甲方。对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。四、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为办理购买地皮事宜所产生的一切费用，如咨询费、谈判费、手续费等，但不包括购买地皮所需支付的土地出让金、契税、印花税等相关税费。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功与第三方签订地皮购买合同，并将合同交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、购买流程及时间安排（一）信息收集阶段乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，开始收集关于标的物的详细信息，包括但不限于土地权属情况、产权证书、土地规划文件等，并及时向甲方汇报。（二）洽谈协商阶段乙方在收集完相关信息后，应在[x]个工作日内与标的物的所有权人或相关转让方进行洽谈协商，争取最优惠的购买价格和交易条件。在洽谈过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，听取甲方的意见和建议。如双方达成初步购买意向，乙方应起草购买意向书，并提交给甲方审核。（三）合同签订阶段甲方对购买意向书审核通过后，乙方应在[x]个工作日内与转让方签订正式的地皮购买合同。合同签订后，乙方应立即将合同原件交付给甲方，并协助甲方办理合同备案等相关手续。（四）款项支付及产权过户阶段1.甲方应按照购买合同约定的时间和方式，向转让方支付土地出让金及其他相关费用。乙方应协助甲方办理款项支付手续，并监督款项的流向。2.在甲方支付完所有款项后，乙方应积极协助甲方办理地皮的产权过户手续。产权过户手续应在[x]个工作日内办理完毕，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时汇报办理进展、未尽力争取有利购买条件等，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方无法购买到标的物或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签