安顺购房合同协议

安顺购房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于安顺市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于安顺市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如电梯、消防设施、水电气管道等]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证该房产目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。乙方已实地查看该房产，对房产现状及相关情况表示认可。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量证明等文件。保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照合同约定的交付时间和条件，将该房产及相关设施设备交付给乙方，并保证交付时房产及设施设备处于正常使用状态。在房产交付前，承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式，购买该房产，并享有该房产的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，配合甲方办理房产交易及过户登记手续。在房产交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产及相关设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方整改。在取得该房产所有权后，按照国家及地方相关规定承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理购房贷款手续（如有）。贷款（如有）：乙方应按照银行要求提供相关资料，办理购房贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房产交付手续。双方在交付现场共同对房产及相关设施设备进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在房产交付后[x]日内，共同向安顺市房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交易及过户登记手续，导致交易无法顺利进行的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。