学校窗口租赁合同协议

学校窗口租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于学校内的窗口事宜，达成如下协议：一、租赁窗口基本情况1.窗口位置：甲方将位于学校[具体校区名称][具体教学楼名称][楼层][房间号]的窗口出租给乙方使用。该窗口面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。2.用途：乙方租赁该窗口仅用于经营[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变窗口用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该窗口，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、学校规章制度或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。法律法规及学校规章制度赋予甲方的其他权利。2.义务保证所提供的窗口符合安全使用标准，能够正常使用。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营手续等（如需）。负责协调学校与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。对乙方在租赁期间的合理使用行为予以保护，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁窗口进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如窗口出现质量问题，有权要求甲方及时维修。法律法规及本合同约定赋予乙方的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁窗口，不得擅自改变用途或转租给他人。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规、学校规章制度以及本合同约定，合法经营，文明经营，不得从事违法违规或损害学校及甲方利益的活动。负责租赁窗口内的设施设备维护、保养及安全管理，承担因使用不当或管理不善造成的一切损失和责任。在租赁期间，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁窗口及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在租赁窗口显著位置悬挂营业执照及相关经营许可证照。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁窗口，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变窗口用途的。未经甲方书面同意，擅自将租赁窗口转租给他人的。逾期支付租金超过[x]天的。利用租赁窗口从事违法违规活动，或严重违反学校规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。因乙方原因导致租赁窗口及其附属设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁窗口，导致乙方无法正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的。违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的。4.租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务：乙方应在合同解除或租赁期满之日起[x]日内腾空租赁窗口，将其返还给甲方。甲方应在乙方返还租赁窗口并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.乙方擅自改变窗口用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权没收乙方已支付的租金及押金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空租赁窗口，返还给甲方。4.乙方在租赁期间从事违法违规活动或严重违反学校规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，收回租赁窗口，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。5.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修租赁窗口，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方因此减少的经营收入向乙方支付赔偿款。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充