宜都市买房合同协议

宜都市买房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于宜都市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于宜都市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如室内装修、家具家电、停车位等详细清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款为房屋成交价格的[x]%。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务保证该房屋所有权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的该房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规和小区物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，并承担相应的维护、保养责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。该房屋的附属设施设备能正常使用，无质量问题。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担因甲方原因产生的过户费用，由甲方承担。因乙方原因产生的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、诉讼费、律师费等损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间补足购房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。