年租商铺合同协议VIP

年租商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如实际面积与上述面积有差异，以最终实际测量为准，并相应调整租金等费用）3.用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[x]年。3.续租：租赁期限届满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租意向。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知乙方，乙方应在租赁期限届满时如期交还商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。半年支付：乙方应在每半年首月的[x]日前向甲方支付上半年租金。年付：乙方应在每年的[x]日前向甲方支付全年租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期限届满或提前解除合同且无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。负责对商铺的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商铺。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或提前解除合同且符合本合同约定的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。不得在该商铺内从事违法违规活动，不得将该商铺转租、转借或与他人联营，如需对商铺进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除合同的，乙方应负责恢复原状，如乙方不恢复原状的，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用该商铺产生的各项费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或提前解除合同后，应如期交还该商铺及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、装修与维修1.装修乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构和外观。乙方装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方装修施工导致他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。租赁期限届满或提前解除合同的，乙方对商铺的装修部分除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。2.维修租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修。因甲方原因导致商铺主体结构出现质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。对于商铺内出现的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行处理；如甲方未及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自提高租金、提前收回商铺或未履行其他义务给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并支付合同租金总额的[x]%作为违约金。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人联营，或者未经甲方书面同意擅自对商铺进行装修、改造或增设他物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为恢复原状所需的费用。乙方如因使用不当或其他原因导致商铺及其附属设施设备损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应款项，并要求乙方在规定期限内补足押金；如乙方拒不补足押金或赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。乙方在租赁期限届满或提前解除合同后，未如期交还商铺或未按照本合同约定交还商铺及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民