家具厂租赁合同协议

家具厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家具厂，乙方有意租赁该家具厂用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.家具厂位置：甲方将位于[具体地址]的家具厂出租给乙方使用，该家具厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含生产车间、仓库、办公区域等配套设施。2.家具厂现状：家具厂内现有[详细列举现有设备及设施情况，如木工机械设备若干、原材料存储货架等]，乙方在租赁期间可根据自身生产需求合理使用。3.附属设施：租赁区域内还包括水、电、气供应设施，其中供水设施可满足每日[x]立方米的用水量；供电设施具备[x]千瓦的供电能力；供气设施可提供[x]立方米/小时的天然气供应。同时，厂内设有消防设施，包括灭火器、消防栓等，以确保安全生产。4.服务内容：甲方应保证家具厂及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展生产经营活动。在乙方提出合理需求时，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的手续，如环保审批、工商注册等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对家具厂及其附属设施拥有所有权，有权对乙方的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证家具厂及其附属设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和要求将家具厂及附属设施交付乙方使用，并确保其在租赁期间能够正常使用。负责家具厂及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用家具厂及其附属设施进行合法的生产经营活动。在租赁期间，有权根据自身生产经营需要对家具厂内的布局进行合理调整，但不得破坏家具厂的主体结构。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用家具厂及其附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责租赁期间家具厂及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还家具厂及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、妥善保管家具厂及其附属设施等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方返还家具厂及其附属设施后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求将家具厂及附属设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用家具厂及其附属设施，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因甲方原因造成乙方停产停业的，甲方应按照停产停业期间乙方的实际损失进行赔偿。若甲方擅自解除合同或干扰乙方正常生产经营活动，应向乙方支付年租金的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变家具厂用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即返还家具厂及其附属设施，并按照年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管家具厂及其附属设施，导致设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状返还家具厂及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向甲方支付占有使用费；若因乙方原因造成家具厂及其附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可