委托代理出租合同协议

委托代理出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"），有意委托乙方代理出租该物业，乙方具备相关的物业代理出租资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具、停车位等情况]。2.委托代理事项乙方接受甲方委托，负责该物业的对外出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同等。乙方应按照本协议约定的方式和条件，以甲方名义将该物业出租给合适的租户，并确保租赁交易的合法性、安全性和顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该物业出租的进展情况，包括但不限于潜在租户的信息、租赁洽谈的进程、租赁合同的条款等。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁交易达成后，有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、物业现状照片等，确保乙方能够全面了解该物业情况，以便开展代理出租工作。协助乙方办理与物业出租相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与租户进行房屋交接等。按照本协议约定，承担与该物业出租相关的税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用，具体收费标准和方式在本协议[费用及支付方式条款]中明确。在代理出租过程中，有权根据市场行情和实际情况，与潜在租户洽谈租赁条款，但不得超出甲方授权范围。因甲方原因导致代理出租工作无法正常开展或乙方遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务以专业、负责的态度履行代理出租职责，运用自身的专业知识和经验，积极寻找潜在租户，促成该物业的成功出租。向甲方如实报告物业出租的进展情况，定期向甲方提供书面报告，内容包括但不限于潜在租户的联系信息、租赁意向、租金价格建议等，确保甲方及时了解出租工作动态。在与租户洽谈租赁事宜过程中，严格遵守法律法规和本协议约定，维护甲方的合法权益，不得擅自降低租金标准、延长租赁期限或作出其他有损甲方利益的承诺。负责审核租户的资质和信用状况，确保租户具备良好的租赁能力和信用记录，避免因租户原因给甲方带来损失。协助甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规和本协议约定。在租赁合同签订后，负责将合同原件交甲方留存，并妥善保管相关租赁文件和资料。在租赁期间，如遇租户提出维修、保养等问题，及时通知甲方，并协助甲方与租户协商解决，确保物业的正常使用。三、租赁期限及租金支付1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，如双方未另行签订续租协议，本合同自动终止。2.租金及支付方式该物业的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租户应在每期租金支付日前[x]天向乙方支付租金，乙方在收到租金后[x]个工作日内转交给甲方。如租户逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.租金调整租赁期间，租金价格可根据市场行情变化进行调整。如需调整租金，乙方应提前[x]个月书面通知甲方和租户，经甲方书面同意后，与租户协商签订租金调整协议。四、费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为该物业首年租金总额的[x%]（大写：[大写金额]）。2.支付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x%]作为预付款；在该物业成功出租并签订租赁合同后[x]个工作日内，向乙方支付剩余代理费用。3.其他费用与该物业出租相关的其他费用，如房屋中介费、租赁合同公证费、房屋租赁登记备案费等，按照法律法规规定或实际发生情况由[甲方/乙方/双方分担方式]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理出租手续，导致乙方无法正常开展代理出租工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照代理费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的保密义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定收取租金或其他费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理出租职责，如未积极寻找潜在租户、未如实报告出租进展情况、擅自与租户签订不符合本协议约定的租赁合同等，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自提高或降低租金标准、延长或缩短租赁期限等，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失，并退还多收取或未收取的租金差额部分。若乙方未按照本协议约定及时将租金转交给甲方或擅自挪用租金的，乙方应按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金，并立即归还挪用的租金。若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方的物业信息或租户信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议