富润园分房协议合同书

富润园分房协议合同书甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有富润园[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，乙方有意受让该房屋权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于富润园小区[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋为[毛坯房/精装修房]，包含以下配套设施：[详细列举配套设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.相关权益说明甲方拥有该房屋完整的处分权，包括但不限于与开发商签订的购房合同中约定的各项权益，以及因房屋所产生的附属权益，如停车位权益（如有）、小区公共设施使用权益等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋受让款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与房屋相关的手续。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书（如有）等，确保资料真实、有效、完整。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任和赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的任何问题，如质量问题、物业纠纷等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理相关手续。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的各项资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后的物业管理费用、水电费等相关费用。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋受让款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续前[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋受让款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋受让款项一次性支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期款项后的[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方共同办理房屋交付事宜。2.交付地点：该房屋所在地（富润园小区[具体楼号][具体单元][具体房号]）。3.交付标准甲方应确保房屋内部设施完好，门窗、水电、厨卫等设施能够正常使用。向乙方提供房屋钥匙、购房合同、发票等相关资料原件。协助乙方与小区物业管理公司办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利享受小区物业服务。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在收到乙方第二期款项后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续。双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构提交相关资料，申请办理产权变更登记。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋受让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋受让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款项总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因房屋闲置产生的损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协