工位转租合同协议

工位转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁了特定工位，现经双方友好协商，甲方同意将其租赁的部分工位转租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工位转租事宜达成如下协议：一、转租工位具体情况1.工位位置：位于[具体写字楼名称及地址]内的第[x]层[x]号工位。该工位所在区域配套设施齐全，包括但不限于共享办公区域、会议室、茶水间、卫生间等。2.工位面积：该工位实际使用面积为[x]平方米，乙方所使用的办公设备及家具将放置于该特定工位范围内。3.相关设施：甲方确保转租工位配备有必要的办公设施，包括但不限于办公桌椅、网络接口、电源插座等。同时，该工位所在办公区域可正常使用大楼提供的中央空调、照明等基础服务设施。二、转租期限1.本转租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.如乙方有意续租，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金涵盖了工位使用费用、物业管理费用以及大楼公共区域的维护费用等，但不包括乙方使用过程中产生的额外费用，如水电费、网络费等。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[x]日前支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本协议约定，乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对工位的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在合理时间内进入转租工位进行检查、维修或维护相关设施设备，但应提前通知乙方。2.义务确保其对转租工位享有合法的转租权，且转租行为符合相关法律法规及原租赁合同的约定。按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的工位及相关设施设备，并在租赁期间负责对共用设施设备进行正常维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方处理与办公区域物业管理方及其他相关方的关系，确保乙方能够正常使用工位及相关设施设备。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租工位及相关设施设备。在租赁期间，有权根据自身业务需要对工位进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并确保装修行为符合相关法律法规及物业管理规定，且不得破坏原工位结构及相关设施设备。有权在租赁期限届满或本协议提前解除时，要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用转租工位及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在转租工位内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将转租工位再转租给第三方。租赁期间，乙方应自行负责工位内的清洁卫生，并遵守办公区域的作息时间、安全规定等相关管理制度。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照原状将转租工位及相关设施设备交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应遵守办公区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及因使用工位而产生的其他相关费用，如水电费、网络费等。2.甲方应协调乙方与物业管理方的关系，确保乙方能够正常使用物业管理服务。在租赁期间，如因物业管理问题影响乙方正常办公，甲方应协助乙方与物业管理方沟通解决。六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责对转租工位的主体结构、共用设施设备（如中央空调、照明系统、消防设施等）进行正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.对于乙方使用的办公设施设备（如办公桌椅、网络接口、电源插座等），乙方应负责日常的维护和保养。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工位及相关设施设备损坏，双方应共同协商解决维修及相关费用承担问题。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还工位之日止的占有使用费。2.若乙方未经甲方书面同意擅自将转租工位再转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回转租工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议约定的租金标准支付自违约之日起至实际交还工位之日止的占有使用费。3.若乙方未按照本协议约定合理使用转租工位及相关设施设备，擅自改变其用途或进行破坏性使用，导致工位及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的工位及相关设施设备，或未及时履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。