建房包料合同协议

建房包料合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备建房包料的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房包料事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计应满足甲方居住需求，具体设计方案由甲、乙双方共同协商确定，包括但不限于房屋布局、房间功能设置、门窗位置及尺寸等。2.包料范围乙方负责提供建造房屋所需的全部材料，包括但不限于：建筑材料：水泥、钢材、沙石、砖、砌块、木材等。墙体材料：内外墙装饰材料（如涂料、瓷砖、大理石等）、保温材料、隔音材料等。屋面材料：防水卷材、瓦片等。门窗材料：入户门、室内门、窗户（包括玻璃、五金配件等）。水电材料：电线、电缆、水管、线管、开关插座、灯具、洁具等。其他材料：根据房屋建造需要所需的其他辅助材料，如胶水、密封胶、钉子等。3.建房服务内容基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设、屋面施工等，保证主体结构的质量和安全。装饰装修工程：进行室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修施工，达到双方约定的装修标准。水电安装工程：负责房屋内的水电线路铺设、管道安装及设备调试，确保水电系统正常运行。附属工程：包括化粪池、围墙、大门、道路等附属设施的建设。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。对乙方提供的材料质量有异议时，有权要求乙方进行检验或更换。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）工作，确保施工条件具备。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照乙方要求及时提供施工所需的场地和空间，保证施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供协助和配合，如因甲方原因导致施工延误或增加成本，有权要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案和施工进度。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。提供建房所需的材料必须符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。编制详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方同意后可顺延工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责向甲方提供竣工图纸及相关资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的建房包料工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装完工：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：预留工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满后[x]日内将质保金无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准乙方施工的工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及双方约定的设计方案要求，达到合格标准。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告。分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方应在收到报告后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分部工程验收报告。单位工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方应在收到竣工报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需增加工程量或费用的，甲方应承担相应的费用，并根据实际情况合理顺延工期。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担整改责任，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照合同总金额的[x]%计算。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的材料不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。如因材料质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲