家具厂租厂房协议合同

家具厂租厂房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于家具生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。2.厂房现状：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如水电线路、消防设施等]。厂房周边环境状况良好，交通便利，具备乙方开展家具生产经营活动的基本条件。3.附属设施：甲方提供与厂房相连的[x]平方米空地作为乙方货物堆放及车辆停放区域。厂房内配备有[x]吨的货梯一部，供乙方货物上下运输使用。厂房外设有[x]个停车位，供乙方员工车辆停放。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及其附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务：甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应负责协调厂房所在地的水、电、气等供应部门，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应提供必要的协助，配合乙方办理相关生产经营所需的证照手续，如工商登记、环保审批等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及其附属设施，开展家具生产经营活动。乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害厂房主体结构和附属设施的安全。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但应恢复厂房原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间厂房内的环境卫生、消防安全等工作，并按照相关规定配备必要的消防设施和器材。如因乙方原因发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将厂房及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、厂房维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保其安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁期间厂房内自行装修和改造部分的维修和保养。如因乙方使用不当导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。七、物业管理1.甲方应负责厂房所在地的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。如因乙方违反规定导致物业管理费用增加或给第三方造成损失的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变厂房用途、损坏厂房及其附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.