婚前房产协议书范本

婚前房产协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方准备登记结婚，为了明确双方婚前财产的范围和归属，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚前房产事宜达成如下协议：一、协议标的物1.甲方婚前房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，该房产系甲方于[购买时间]购买，购买价格为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式]。2.乙方婚前房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，该房产系乙方于[购买时间]购买，购买价格为人民币[x]元，付款方式为[具体付款方式]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议的约定，独立占有、使用、收益和处分其婚前房产。甲方应如实向乙方告知其婚前房产的真实情况，包括但不限于房产的购买时间、价格、产权状况等。在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管其婚前房产，不得故意损害房产的价值。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将其婚前房产进行出售、抵押、赠与等处分行为。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议的约定，独立占有、使用、收益和处分其婚前房产。乙方应如实向甲方告知其婚前房产的真实情况，包括但不限于房产的购买时间、价格、产权状况等。在婚姻关系存续期间，乙方应妥善保管其婚前房产，不得故意损害房产的价值。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其婚前房产进行出售、抵押、赠与等处分行为。3.双方共同权利与义务双方应尊重对方对其婚前房产的所有权，不得干涉对方对房产的正常使用和处分。在婚姻关系存续期间，双方应共同维护家庭的和谐稳定，对于涉及双方婚前房产的重大事项，应协商一致后决定。双方应按照法律法规的规定，履行各自应承担的与婚前房产相关的税费、物业费等费用。三、房产增值及收益分配1.甲方婚前房产增值及收益甲方婚前房产在婚姻关系存续期间的增值部分，属于甲方个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。甲方婚前房产在婚姻关系存续期间产生的租金、利息等收益，归甲方个人所有。2.乙方婚前房产增值及收益乙方婚前房产在婚姻关系存续期间的增值部分，属于乙方个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。乙方婚前房产在婚姻关系存续期间产生的租金、利息等收益，归乙方个人所有。四、房产债务承担1.甲方婚前房产债务甲方婚前购买房产所产生的债务，包括但不限于购房贷款、借款等，由甲方个人承担，与乙方无关。在婚姻关系存续期间，若甲方因婚前房产债务问题导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方婚前房产债务乙方婚前购买房产所产生的债务，包括但不限于购房贷款、借款等，由乙方个人承担，与甲方无关。在婚姻关系存续期间，若乙方因婚前房产债务问题导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、房产处分约定1.甲方处分其婚前房产甲方在婚姻关系存续期间处分其婚前房产的，应提前[x]日书面通知乙方。若甲方处分其婚前房产的行为涉及乙方的权益，乙方有权对该处分行为提出异议。经双方协商一致后，方可进行处分。甲方处分其婚前房产所得的款项，应按照本协议的约定进行处理。若甲方擅自处分其婚前房产所得款项未按照本协议约定处理的，乙方有权要求甲方返还相应款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方处分其婚前房产乙方在婚姻关系存续期间处分其婚前房产的，应提前[x]日书面通知甲方。若乙方处分其婚前房产的行为涉及甲方的权益，甲方有权对该处分行为提出异议。经双方协商一致后，方可进行处分。乙方处分其婚前房产所得的款项，应按照本协议的约定进行处理。若乙方擅自处分其婚前房产所得款项未按照本协议约定处理的，甲方有权要求乙方返还相应款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房产继承约定1.甲方婚前房产继承甲方婚前房产在甲方去世后，由甲方的法定继承人按照法定继承顺序继承。甲方有权通过遗嘱的方式对其婚前房产的继承问题进行处分，但遗嘱应符合法律法规的规定。在甲方去世后，若乙方对甲方婚前房产的继承问题存在异议的，双方应通过协商或法律途径解决。2.乙方婚前房产继承乙方婚前房产在乙方去世后，由乙方的法定继承人按照法定继承顺序继承。乙方有权通过遗嘱的方式对其婚前房产的继承问题进行处分，但遗嘱应符合法律法规的规定。在乙方去世后，若甲方对乙方婚前房产的继承问题存在异议的，双方应通过协商或法律途径解决。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分其婚前房产，导致乙方权益受损的，甲方应按照房产处分金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自处分其婚前房产，导致甲方权益受损的，乙方应按照房产处分金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过法律途径解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律