实验室租房协议合同协议

实验室租房协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[实验室用途]需要，欲租赁甲方位于[实验室具体地址]的实验室场地及相关设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的实验室场地出租给乙方使用。该场地包含[具体房间布局及功能说明，如实验操作区、仪器存放区、办公区等]，场地现状良好，乙方确认已对租赁场地的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。2.附属设施设备：实验设备：甲方提供[列举主要实验设备名称及型号，如[设备名称1]型号为[具体型号1]、[设备名称2]型号为[具体型号2]等]，乙方应妥善使用，租赁期间如有损坏，应负责维修或照价赔偿。办公设备：场地内配备有[办公桌椅、电脑、打印机等办公设备清单]供乙方办公使用。水电设施：租赁场地接入独立的水电线路，乙方有权在合理范围内正常使用水电，但应按照国家规定及甲方要求按时缴纳水电费。通风及空调系统：场地具备完善的通风系统，可满足实验室的通风需求；配备有[空调品牌及型号，如[空调品牌]型号为[具体型号]的空调若干台]，以保障室内温度适宜。3.相关服务：甲方负责提供实验室的日常安全保卫工作，确保乙方在租赁期间的人员及财产安全。甲方应协助乙方办理与实验室使用相关的必要手续，如临时用电申请、环保备案等，但乙方应承担相应手续办理过程中的费用。在租赁期间，甲方应定期对场地及设施设备进行维护保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及附属设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租金、附属设施设备使用费、水电费公摊费用等，但不包含乙方因使用场地及设施设备产生的其他额外费用。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地及附属设施设备进行检查、监督，以确保乙方合理使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施设备，并确保其符合正常使用条件。负责租赁场地的主体结构及主要设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。保证乙方在租赁期间对租赁场地的正常使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方处理与周边邻居及相关部门的关系，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少租金或解除合同，要求甲方赔偿损失。对甲方提供的设施设备如有合理的改进建议，有权向甲方提出。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场地原状，如乙方未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责租赁场地内的卫生清洁及安全管理，遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成设施设备损坏或丢失，应负责维修或照价赔偿。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或附属设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时甲方还有权解除合同，收回租赁场地及附属设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还，甲方有权采取强制收回措施，由此造成的一切损失由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商