建私人房合同协议

建私人房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造私人房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人房屋建造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方私人房屋建造工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。层数：[x]层房屋布局：[详细说明各楼层的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和面积]装修标准：室内墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖、木地板等]门窗：[说明门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]厨房：[描述厨房橱柜、厨具等配置情况]卫生间：[说明卫生间洁具、防水等处理要求]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如抗震设防要求、节能要求等，在此详细说明]二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.乙方应按照约定的工期组织施工，合理安排进度，确保按时竣工。因乙方原因未能按时竣工的，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程总造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该造价为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程总造价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格后，支付至工程总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程总造价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式支付工程价款。对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件进行审核。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场的施工条件，包括施工用水、用电接入点等，并承担相应费用。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求及时提供工程所需的材料、设备等，并对其质量负责。组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的条件和资料。根据工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关建筑施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。负责采购工程所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。按照施工图纸和规范要求进行施工，不得擅自变更工程设计。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。因变更导致工程价款增加或减少的，应按照实际情况调整工程总造价。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。在工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。负责工程的保修工作，在质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修，承担保修费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。4.质量保修期：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，费用由乙方承担。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的支付方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或无法施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更工程设计或要求乙方使用不符合质量要求的材料、设备等，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付相应的工程价款。如甲方强行要求乙方施工，由此造成的工程质量问题及损失由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等