宅基空地转让合同协议

宅基空地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基空地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该宅基空地位于[详细地址]，四至为东至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。2.面积：经双方测量或相关部门确权，该宅基空地面积为[x]平方米（以实际测量或确权面积为准）。3.现状：该宅基空地目前为空地状态，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅基空地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完相关转让手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对转让的宅基空地拥有合法处分权，并保证该宅基空地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况。在转让过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方提供与该宅基空地相关的真实、有效的权属证明文件及资料（如有）。协助乙方办理该宅基空地的转让手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证该宅基空地在转让前未设定任何不利于乙方的权利负担，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起至转让手续办理完毕期间，妥善保管该宅基空地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该宅基空地的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。在办理转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对受让的宅基空地享有自主使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及相关规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理该宅基空地的转让手续，提供所需的身份证明文件及其他相关资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。受让该宅基空地后，应按照法律法规及相关规定使用，不得从事违法违规活动，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。四、转让手续办理1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向[具体办理转让手续的部门]提出转让申请，并提交相关证明文件及资料。2.办理转让手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理转让手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或修改相关材料的，双方应积极配合及时办理。4.转让手续办理完毕后，双方应及时进行交接，确保该宅基空地的实际控制权转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该宅基空地或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理转让手续的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付转让款金额的每日[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致转让手续无法按时办理或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，违约方应向对方支付人民币[x]元整（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充