工场出租合同协议

工场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该工场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物1.工场位置：甲方将位于[工场具体地址]的工场出租给乙方，该工场占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.工场设施：该工场配备有[列举工场现有的主要设施，如生产设备、办公设备、水电设施等]，乙方确认在租赁前已对工场设施进行了实地查看，并对其现状予以认可。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还工场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为且工场设施完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对工场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家法律法规、政策调整或城市建设需要等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证所提供的工场符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式，为乙方提供相关的租赁手续和文件。甲方应负责对工场的主体结构、屋面防水、外墙等进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致工场出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证乙方对工场的正常用水、用电供应，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的停水、停电除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的工场及相关设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要，对工场进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将工场恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复，不足部分由乙方补足。乙方有权在租赁期限内将工场转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用租赁的工场及相关设施，不得擅自改变工场的用途和结构。如需改变，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方擅自改变导致工场损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责对工场内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得在租赁的工场内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应负责工场的消防安全管理工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还工场及相关设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回工场，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回工场，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将工场转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变工场用途或结构的；逾期支付租金超过[x]天的；拖欠押金超过[x]天的；在租赁的工场内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致工场出现重大质量问题或安全事故，经甲方书面通知后仍不采取有效措施整改的；其他违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，严重影响甲方权益的行为。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此造成的损失：未按照本合同约定的时间和方式交付工场的；提供的工场不符合法律法规规定的出租条件，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致工场出现质量问题或安全事故，严重影响乙方正常生产经营的；其他违反本合同约定，严重影响乙方权益的行为。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工场或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定支付租金、违约金及押金，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方