安置房房产转让合同协议

安置房房产转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，现甲方有意将该安置房转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就安置房房产转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况甲方转让的安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该安置房为[具体楼层]，朝向为[x]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等；设施设备包括但不限于电器、家具等，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]等]。2.土地情况该安置房所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地来源为[拆迁安置等具体方式]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方协商确定，该安置房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该安置房具备办理产权过户手续条件后，乙方应在办理过户手续当日，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日内将房产交付给乙方。三、权利与义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。义务保证对转让的安置房拥有合法的所有权及处分权，保证该房产未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，所产生的应由甲方承担的税费等费用由甲方自行承担。在办理产权过户过程中，若因政策调整等不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应及时通知乙方，并积极协商解决方案。在房产交付前，负责处理该房产的相关物业费用、水电费等费用，并保证该房产不存在任何欠费纠纷。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房产，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及协助办理产权过户手续。在支付全部转让款后，有权获得该安置房的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产交付后，承担该房产的物业管理费用、水电费等相关费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部尾款后[x]日内，将该安置房交付给乙方。2.交付标准甲方应保证交付的房产符合本协议约定的状态，房屋主体结构完好，无质量问题。房屋内的装修及设施设备应保持交付时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.交付手续双方应在交付现场共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产的现状、设施设备的情况等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、拆迁安置协议、房屋钥匙等。五、产权过户1.过户时间在该安置房具备办理产权过户手续条件后，双方应立即启动过户手续办理程序。甲方应积极协助乙方，确保在[x]日内完成产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。若因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、因办理产权过户及维权所产生的费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充