委托售房合同协议

委托售房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关售房服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责出售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"该房屋"）。房屋具体情况如下：1.房屋所有权证号：__________________2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装/其他]5.附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]二、委托权限乙方在委托权限内，以甲方名义对外发布售房信息，与潜在购房者进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同，并办理相关房屋过户手续等事宜。具体权限包括但不限于：1.代为寻找、介绍购买该房屋的意向客户；2.代表甲方与意向客户就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，并签订房屋买卖合同；3.协助甲方办理房屋产权过户手续，代收相关款项；4.处理与售房相关的其他事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的售房工作进展情况；有权要求乙方按照本协议约定履行义务；在乙方违反本协议约定时，有权解除委托，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等；保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关查封、冻结等限制交易的情况；配合乙方办理与售房相关的各项手续，提供必要的协助和支持；按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用；在委托权限范围内，独立开展售房工作，并有权根据市场情况及实际需要，对售房价格、交易方式等提出合理建议；对甲方提供的信息及资料予以保密，但法律另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行委托事项，积极寻找买家，促成房屋交易；向甲方及时汇报售房工作进展情况，定期提供书面报告；在与潜在购房者洽谈过程中，如实告知房屋相关情况，不得隐瞒或夸大事实；严格按照本协议约定的委托权限开展工作，不得超越权限行事；妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他目的；在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，确保交易顺利完成。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[x]%。（二）支付方式1.自本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款；2.在房屋买卖合同签订且乙方协助甲方办理完房屋产权过户手续后，甲方一次性支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、房屋售价及付款方式（一）房屋售价甲方同意该房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：__________________元整）。乙方应根据市场情况及甲方的要求，合理确定房屋售价，并积极促成交易。如因市场变化等原因需要调整房屋售价，乙方应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。（二）付款方式房屋买卖双方可协商确定以下付款方式中的一种：1.一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如银行审批通过，买方应在银行放款后[x]个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自解除委托或变更委托事项，致使乙方无法完成售房工作的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方超越委托权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报售房工作进展情况，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并办理完产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效