宾馆工程清包工合同协议

宾馆工程清包工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设宾馆工程，乙方具备相应的清包工施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宾馆工程清包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[宾馆具体名称]工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：宾馆建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构形式为[具体结构形式]4.工程内容：乙方负责本宾馆工程中所有人工劳务部分的施工，具体包括但不限于以下内容：基础工程：土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体结构工程：柱、梁、板、墙等混凝土结构的钢筋制作安装、模板支设、混凝土浇筑；砌体工程的砌筑、拉结筋设置等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、油漆涂料工程等（不含精装修部分的特定装饰材料及工艺）。屋面及防水工程：屋面保温、防水施工，卫生间、厨房等有防水要求部位的防水处理。安装工程：给排水管道安装、电气线路敷设、照明灯具及插座安装等（不含大型设备及材料的采购与安装）。二、承包方式乙方以清包工的方式承包本宾馆工程的劳务施工，即乙方负责提供完成本合同约定工程内容所需的全部人工劳务，甲方负责提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备等。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：本工程总工期为[x]天，自开工日期起计算。乙方应按照甲方制定的工程进度计划合理安排施工人员和施工进度，确保工程按时竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准及甲方提供的施工图纸、技术交底等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对检查中发现的质量问题应及时整改，直至符合要求。如因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料，协助甲方进行工程竣工验收。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。3.甲方负责提供施工场地及施工用水、用电接口，保证施工期间的正常供应。4.甲方应协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。5.甲方负责组织设计交底、图纸会审及技术交底等工作，并向乙方提供施工所需的图纸、技术资料等。6.甲方应按照合同约定提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。甲方应提前通知乙方相关材料、设备的供应时间和规格型号，以便乙方做好施工准备。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的承包方式、工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员具备相应的技能和素质。乙方应对施工人员进行安全教育和培训，遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全。4.乙方应负责施工现场的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。5.乙方应负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。6.乙方应按照甲方的要求及时提交施工进度计划、质量检验报告、工程变更申请等相关资料。7.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将上述资料完整返还甲方。8.乙方在施工过程中如发现图纸有误或存在其他问题，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。9.乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，依法缴纳施工人员的工资、社会保险等费用。六、工程款支付1.工程款计价方式：本工程清包工工程款按照建筑面积[x]元/平方米计算，工程总价款暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终结算价款以实际完成的建筑面积及双方认可的签证变更等费用为准。2.工程款支付节点及比例：基础工程完工并经验收合格后，支付工程款的[x]%；主体结构工程完成至[具体层数或进度节点]并经验收合格后，支付工程款的[x]%；装饰装修工程完成至[具体进度节点]并经验收合格后，支付工程款的[x]%；安装工程完成并经验收合格后，支付工程款的[x]%；工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%；工程竣工结算完成后，支付至结算价款的[x]%；剩余工程款作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。3.乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。七、材料供应1.甲方负责提供本工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，具体材料清单如下：[详细列出甲方供应的材料名称、规格型号、数量等]2.甲方供应的材料应按照合同约定的时间和规格型号及时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料进行验收，如发现材料质量、数量等问题，应及时通知甲方处理。3.乙方应妥善保管甲方供应的材料，因乙方保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。4.乙方在施工过程中如发现甲方供应的材料存在质量问题或规格型号不符，应及时通知甲方，甲方应负责及时更换或处理。由此导致的工期延误及损失由甲方承担。八、工程变更1.施工过程中如发生工程变更，甲方应提前通知乙方，并出具书面变更通知。乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.工程变更部分的价款按照以下方式确定：如变更部分的工作内容属于原合同约定的承包范围，按照原合同约定的单价计算；如变更部分的工作内容不属于原合同约定的承包范围，双方应另行协商确定单价，并签订补充协议。3.工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工用水用电接口或主要建筑材料、构配件和设备等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致工程变更，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期要求完成施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。如乙方在施工过程中违反安全生产管理规定或文明施工管理规定，导致发生安全事故或影响施工现场环境的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定提交施工进度计划、质量检验报告、工程变更申请等相关资料，导致甲方无法正常进行工程管理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合