委托买地皮合同协议

委托买地皮合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方购买地皮，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.具体描述：甲方委托乙方购买位于[地皮具体位置，详细到门牌号、地块编号等]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"该地皮"）。该地皮用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。2.相关要求：地皮应具备合法的产权证书，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。地皮应符合当地城市规划要求，不存在被征收、拆迁等可能影响甲方使用的风险。地皮周边基础设施应较为完善，包括但不限于通水、通电、通路等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解乙方购买地皮的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方购买地皮的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定取得该地皮。2.义务：向乙方提供购买地皮所需的资金，并按照乙方的要求及时支付相关款项。资金具体支付方式和时间根据实际购买进程由双方另行协商确定，但甲方应确保资金的充足和及时到位，不得因资金问题影响购买事宜。向乙方提供明确的购买要求和标准，包括但不限于地皮的位置、面积、用途、价格范围等。若甲方对购买要求和标准进行变更，应及时书面通知乙方，并承担因变更可能给乙方造成的损失。协助乙方办理与购买地皮相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并配合乙方进行实地考察、产权调查等工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用及相关款项。在执行委托事项过程中，有权根据实际情况自主选择合适的购买渠道和方式，但应符合法律法规及本协议约定。对甲方提供的资金和相关文件进行合理使用和保管，确保资金安全和文件的完整性。2.义务：以专业、勤勉、尽责的态度为甲方购买地皮，尽最大努力满足甲方的购买要求。严格按照甲方的要求和本协议约定，寻找合适的地皮资源，并及时向甲方汇报进展情况。在找到符合要求的地皮后，应详细介绍地皮的情况，包括但不限于产权状况、周边环境、价格等，供甲方参考决策。负责与地皮出售方进行沟通、协商，代表甲方签订购买合同，并确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。在签订合同前，应将合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后再行签署。协助甲方办理地皮过户等相关手续，确保过户手续合法、顺利完成。在办理手续过程中，应及时向甲方汇报进展情况，解答甲方疑问，协调解决出现的问题。对在执行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方为甲方购买地皮提供服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包含乙方在寻找地皮、与出售方协商、签订合同、办理过户手续等过程中产生的所有费用，但不包括购买地皮本身的价款及相关税费。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方找到符合甲方要求的地皮，并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。地皮购买合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、购买地皮价款及支付方式1.地皮价款：经双方协商确定，该地皮的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非出现本协议约定的价格调整情形。2.支付方式：甲方应按照与地皮出售方签订的购买合同约定的支付方式和时间支付地皮价款。具体支付方式和时间以购买合同为准，但甲方应确保支付行为符合本协议约定及法律法规要求。在支付地皮价款前，乙方应协助甲方对购买合同进行审核，确保合同条款合法、合规且符合甲方利益。甲方对合同条款无异议后，按照合同约定支付价款。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用或地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更购买要求和标准，导致乙方无法按照本协议约定完成委托事项，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在购买地皮过程中存在过错，导致甲方购买的地皮存在产权纠纷、权利受限等问题，乙方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并承担甲方因此遭受的全部损失。若无法解决，乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的服务费用。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应承担赔偿责任，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.通知与送达：双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或变更后书面通知的地址向另一方送达相关文件、通知等，视为有效送达。3.协