家庭土建合同协议

家庭土建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其家庭住宅进行土建工程施工，乙方具备相关土建工程施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方家庭土建工程2.工程地点：[具体施工地点]3.工程内容及规模：拆除原有建筑结构部分，包括但不限于非承重墙体、隔断等，拆除后的垃圾需清理至指定地点。新建部分建筑结构，具体为[详细描述新建建筑结构的尺寸、布局、层数等，如新建一层砖混结构房屋，建筑面积为[x]平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的具体尺寸及布局]。对新建及保留建筑结构进行墙面、地面处理，墙面采用[具体墙面装饰材料，如水泥砂浆抹面后刮腻子刷乳胶漆]，地面采用[具体地面装饰材料，如地砖铺设，规格为[x]mm×[x]mm]。安装门窗，门窗材质为[具体材质，如断桥铝门窗]，规格根据设计要求确定，确保门窗密封性、隔音性良好。进行水电改造工程，包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设，确保水电线路安全、合理，满足家庭使用需求。屋面防水工程，采用[具体防水卷材或涂料，如SBS防水卷材]进行屋面防水处理，保证屋面无渗漏现象。4.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准，但最迟不得超过[开工日期上限]。2.竣工日期：[预计竣工日期]，自开工之日起计算总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。3.工期延误：因乙方原因未能按时开工或无故拖延工期的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因工期延误造成的直接经济损失。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.材料及设备质量：乙方所采购的材料及设备应符合国家质量标准及设计要求，具有质量合格证明文件，并提供产品质量检测报告。材料及设备进场时，乙方应通知甲方共同验收，经甲方确认合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，承担由此给甲方造成的全部损失。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，如再出现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，承担由此给甲方造成的全部损失。4.分项工程验收：分项工程施工完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收，经验收合格并签字确认后方可进行后续工程施工。如分项工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。5.竣工验收：工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告，乙方应向甲方交付工程。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价格不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并通过竣工验收后，甲方支付乙方合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工任务。有权对乙方采购的材料及设备进行检查和验收。有权根据实际情况对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、施工图纸等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。配合乙方进行工程质量验收及竣工验收工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及施工规范要求，对工程施工方案进行调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、强制性标准及合同约定的要求。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、设计图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核批准后组织实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的全部损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的除外。负责采购工程所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量符合国家质量标准及设计要求。负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿。工程竣工后，负责向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收工作。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更设计，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。如乙方逾期返工整改超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方使用不合格材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自解除合同，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其