安置房买买合同协议

安置房买买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方愿意购买该安置房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[具体地址]，为[房屋性质，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房橱柜等]。2.土地情况该安置房所占土地性质为[国有划拨/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。3.房屋现状甲方保证该安置房现状良好，无质量问题，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有约定装修及设施设备情况）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法处分权。2.义务保证对该安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件（如安置协议、产权证书等，如有）。协助乙方办理该安置房的相关产权登记手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的安置房交付给乙方。交付房屋时，结清该房屋交付前的物业管理费、水电费等所有费用。确保该安置房交付时不存在任何拖欠的工程款、税费等可能影响乙方权益的债务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该安置房的所有权。在房屋交付后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该安置房的产权登记手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。在接收房屋时，按照本合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在该安置房具备办理产权过户手续条件时，在办理产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该安置房已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋内的水、电、气等设施设备应正常运行，具备使用条件。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。甲方应将该安置房的钥匙、相关资料等一并交付给乙方。五、产权登记1.办理时间在该安置房具备办理产权登记手续条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，双方应在[具体日期]前向相关部门申请办理产权过户登记。2.费用承担办理产权过户登记所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款及利息损失（按照同期银行贷款利率计算），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致无法按时办理产权过户的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、经济损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律