宾馆合同协议书范本

宾馆合同协议书范本甲方（宾馆经营者）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有宾馆经营场所及相关设施设备，乙方有意租赁该场所用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆场所：甲方将位于[详细地址]的宾馆整体出租给乙方使用，该宾馆建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[列举楼层及各楼层房间数量、功能区域等，如一层大厅、二层餐厅、三层至五层客房等]。2.设施设备：宾馆内现有设施设备包括但不限于床铺、桌椅、电视、空调、热水器、电梯、消防设备、监控设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。3.服务内容：甲方应向乙方提供宾馆日常运营所需的水电供应、物业服务等基本保障服务，乙方可根据实际需求在合理范围内要求甲方协助处理相关事宜。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：______________________）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：______________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保宾馆场所及设施设备符合国家安全标准和相关法律法规规定，具备正常使用功能，并在租赁期内保持良好状态。负责提供宾馆的初始消防验收合格证明等相关文件，并协助乙方办理经营所需的各类证照手续（如有），相关费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供水电供应、物业服务等基本保障服务，确保水电供应正常，物业服务符合行业标准。在租赁期内，如需对宾馆进行维修、改造或更新设施设备，应提前__日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。因维修、改造或更新设施设备给乙方造成损失的，应予以合理赔偿。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆场所及设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供水电供应、物业服务等基本保障服务。在租赁期内，乙方有权根据经营需要对宾馆进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏宾馆原有结构和设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规和行业规范，不得利用宾馆场所从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应合理使用宾馆场所及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆整体或部分转租给第三方。在租赁期内，乙方应做好宾馆的安全防范工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宾馆场所及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期提供水电供应、物业服务等基本保障服务，每逾期一日，应按照租金的__%向乙方支付违约金；因甲方原因致使乙方无法办理经营所需证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变宾馆场所用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未经甲方书面同意将宾馆整体或部分转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付转租期间的租金及违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：______________________）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及费用，多退少补。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__