家电商场租凭合同协议

家电商场租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有家电商场一处，乙方有意租赁该商场用于家电销售业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方家电商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商场位置：甲方将位于[详细地址]的家电商场（以下简称"该商场"）出租给乙方使用。该商场建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的区域为准。2.商场设施设备：甲方应确保交付乙方使用时，商场内现有设施设备（包括但不限于货架、展示台、照明设备、空调系统、消防设施等）处于正常运行状态。乙方有权在租赁期间合理使用这些设施设备，但应承担相应的维护保养责任，确保其安全使用。3.经营范围：乙方租赁该商场的用途为家电销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及商场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对商场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用商场及设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证商场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该商场进行经营活动。负责商场的整体维修、保养工作（包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施设备等），确保商场处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故提前解除合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该商场。有权要求甲方按照合同约定履行相应的义务，如对商场进行维修、保养等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用商场及设施设备，不得擅自改变商场结构或用途，不得损坏商场及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。负责商场内乙方经营区域的日常清洁、卫生工作，保持商场环境整洁。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照相关法律法规的规定，自行办理并承担经营所需的各项证照及费用，如营业执照、税务登记证、家电销售许可证等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商场转租给第三方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间商场内发生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准及实际用量计算，乙方应在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内支付。3.物业费：商场的物业费由[物业费承担方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。乙方应按照物业要求按时足额缴纳物业费，逾期缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。六、装修与改造1.装修原则：乙方如需对商场进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家法律法规及商场整体规划要求，不得影响商场的结构安全及整体外观。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修费用：乙方承担装修或改造的全部费用。装修或改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程安全、文明。3.装修期限：装修期限不得超过[x]个月，自甲方书面同意之日起计算。装修期间，乙方应遵守商场的各项管理制度，不得影响其他租户的正常经营。4.装修拆除：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内自行拆除其装修部分，恢复商场原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除过程中造成的损失由乙方负责赔偿。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变商场用途、转租商场或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏商场及设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方应支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用商场，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方经营损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方擅自提高租金或无故提前解除合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。合同自通知到达违约方之日起解除，违约方应按照合同约定承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权书面通知另一方解除本合同。双方互不承担违约责任，但应及时协商解决因合同解除产生的相关事宜，如费用结算、损失分担等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。通知送达之日以对方签收或按照邮件查询记录显示已送达之日为准。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未