店房出租合同协议

店房出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将店房出租给乙方事宜达成如下协议：一、店房基本情况1.店房位置：甲方出租给乙方的店房位于[具体地址]，该店房建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店房用途：乙方租赁该店房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店房腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店房符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店房。甲方应负责店房的维修保养，确保店房的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让店房，应提前[x]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店房。乙方有权在租赁期限内对店房进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店房恢复原状。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权获得相应的拆迁补偿款。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用店房，不得擅自改变店房结构和用途，不得损坏店房及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成店房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在店房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳店房的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店房腾空并交还给甲方，如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对店房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响店房的结构安全和外观形象。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切费用和责任均由乙方负责。装修材料应符合环保标准，不得使用易燃、易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店房恢复原状。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。2.设施设备甲方应确保店房交付时具备基本的设施设备，如水电设施、门窗等。乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设施设备，但不得影响店房的正常使用和安全。租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的设施设备可由乙方自行搬走，但应将店房恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致店房无法正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期限内擅自转让店房，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应腾空店房并交还给甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店房用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应腾空店房并交还给甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在店房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应腾空店房并交还给甲方，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违法违规行为给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定的时间将店房腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店房，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同