学校食堂招租合同协议

学校食堂招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就学校食堂招租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置本合同所涉及的学校食堂位于[学校具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.经营范围乙方承租食堂后，经营范围限定为为学校师生提供早、中、晚餐及其他经学校认可的餐饮服务。乙方应严格按照学校的饮食管理要求和食品安全标准进行食品加工、供应，确保师生饮食的安全与卫生。3.设施设备甲方将食堂现有的设施设备（详细清单见附件）提供给乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用，租赁期满后应按照原状归还。设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、桌椅、餐具等。如在租赁期间设施设备出现损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或学校政策调整需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还食堂及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、学校规章制度或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。如乙方逾期支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证食堂的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常开展经营活动。按照本合同约定向乙方提供食堂及设施设备，并协助乙方办理相关经营手续。负责协调学校与乙方之间的关系，为乙方经营提供必要的支持与帮助。在租赁期间，如因学校规划、政策调整等原因需要提前收回食堂的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营食堂，但应遵守法律法规、学校规章制度及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助与支持。在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定交还食堂及设施设备，并要求甲方退还押金。2.义务严格遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营食堂，确保食品安全与卫生。按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。负责食堂的日常经营管理，包括食品采购、加工、供应、人员管理等，确保食堂正常运营。定期对食堂设施设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，应及时维修或更换，费用由乙方承担。按照学校要求做好食堂的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保师生人身安全和财产安全。接受学校及相关部门的监督检查，积极配合甲方的管理工作，如发现问题及时整改。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将食堂转租、转借他人经营，不得擅自改变食堂的经营范围和用途。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将食堂及设施设备清理干净，并按照原状交还甲方。如乙方逾期交还，应按照每日[x]元的标准向甲方支付逾期占有使用费。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.乙方应从正规渠道采购食品及原材料，索证索票，建立食品进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工，确保食品加工过程卫生、安全。食品加工人员应持有有效的健康证明，定期进行健康检查。4.乙方应保持食堂环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌，餐具、饮具应洗净、消毒，符合国家卫生标准。5.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及学校因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变食堂经营范围或用途，甲方有权责令乙方限期改正，并处以人民币[x]元的罚款。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将食堂转租、转借他人经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将转租、转借所得款项返还给甲方。如乙方违反食品安全与卫生规定，导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及学校因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定按时交还食堂及设施设备，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。如乙方损坏设施设备，应照价赔偿。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供食堂及设施设备，或提供的食堂及设施设备存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并给予乙方一定的租金减免。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方提前收回食堂，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本