安置房房产协议书模板

安置房房产协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房小区名称及房号]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/住宅]。该安置房为[现房/期房，如为期房需注明预计交付时间]。2.配套设施该安置房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如小区内的停车位、绿化设施、水电燃气供应设施、物业服务等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在法律法规允许的范围内，对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证对所售安置房拥有合法产权，无任何产权纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权登记手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对所购安置房享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该安置房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分；若乙方违约不购买该安置房，甲方有权没收定金；若甲方违约不卖该安置房，应双倍返还乙方定金。首付款：在[具体时间节点]前，乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在该安置房具备办理产权登记手续条件后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方在收到尾款后，应立即协助乙方办理产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用。房屋门窗、墙面、地面等装修工程符合相关质量标准，无明显瑕疵。交付房屋时应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方查验房屋现状。乙方在验收合格后应签署房屋交接确认书。五、产权登记1.登记时间甲方应在该安置房具备办理产权登记手续条件后[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的费用。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该安置房，乙方已支付的购房款项不予退还。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协