威海买房定金合同协议

威海买房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于威海市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于威海市[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。该房产产权证书编号为[具体证书编号]。若因甲方原因导致该房产产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房产在交付时符合国家及威海市相关房屋质量标准，能够正常使用。如交付时存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的修复费用。在本合同签订后至房产交付前，负责对该房产的正常维护和管理，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供必要的协助和文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付该房产并协助办理过户登记手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本合同前，应自行了解该房产的相关情况，并对自身的购房行为负责。如因乙方自身原因导致无法购买该房产或未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。按照合同约定的时间和方式与甲方协商签订房屋买卖合同，并在签订房屋买卖合同后按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.定金作用本定金作为乙方购买该房产的担保。若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行相关义务，则该定金在房屋买卖合同履行过程中按照约定抵作购房款或返还给乙方；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同或未能履行相关义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋买卖合同签订1.双方同意在本合同签订后的[x]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，明确双方的权利义务。2.在协商签订房屋买卖合同过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行沟通协商。如因一方原因导致无法在约定时间内签订房屋买卖合同的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在本合同签订后的约定时间内，无正当理由拒绝与甲方签订房屋买卖合同，或未按照房屋买卖合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋买卖合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋买卖合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方故意隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋买卖合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有