定房订金协议书模板

定房订金协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付了定房订金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就定房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，甲方保证所提供的房屋现状与上述描述一致，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]，均随房屋一并出售给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定房订金。甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理房屋过户等相关手续。甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等。在本协议履行期间，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋的现状或减少房屋的附属设施设备。甲方应积极配合乙方办理房屋过户、房屋交接等相关手续，在办理手续过程中所产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定各自承担。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关资料，并对房屋的情况进行了解和查看。乙方应按照本协议约定向甲方支付定房订金。乙方应在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。在签订正式房屋买卖合同前，乙方应认真审查甲方提供的房屋相关资料，对房屋的产权状况、质量状况、周边环境等进行充分了解，如因乙方自身原因未能签订正式合同，定房订金不予退还。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响本协议履行的行为。三、定房订金金额及支付方式1.定房订金金额乙方应向甲方支付定房订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前，将定房订金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定房订金的性质及处理1.定房订金性质本协议所约定的定房订金是一种担保方式，旨在确保乙方在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.定房订金处理若乙方在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，定房订金可冲抵购房款。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定房订金，乙方无权要求甲方返还。若因甲方原因导致本协议无法继续履行或解除，例如甲方擅自将房屋另行出售给第三方、房屋存在重大质量问题等，甲方应双倍返还乙方支付的定房订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同。双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款进行详细约定，并确保合同内容符合法律法规的规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时整改或承担相应的违约责任。3.正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如因一方原因导致合同无法履行或解除的，应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给第三方，或者未能按照约定向乙方提供房屋相关资料、配合乙方办理手续等，导致本协议无法继续履行或解除的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方支付的定房订金；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等；按照房屋交易价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方支付的定房订金；赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、因乙方违约导致甲方另行出售房屋的额外费用等；按照房屋交易价格的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方