山林租售合同协议

山林租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处（以下简称"该山林"），乙方有意承租/购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山林位置及范围该山林位于[山林具体地址]，其四至范围为：东至[具体界限标识或参照物]，南至[具体界限标识或参照物]，西至[具体界限标识或参照物]，北至[具体界限标识或参照物]。（可附详细的山林位置图）2.山林面积经双方共同测量或依据相关产权证明，该山林面积为[x]亩。3.山林现状植被情况：山林内主要植被为[列举主要树木品种及大致比例]，树木生长状况良好，林相整齐。地形地貌：地势[描述地势起伏情况]，有[提及主要地形特征，如山谷、山坡等]。附属设施：山林内现有[如有，详细列举附属设施，如简易房屋、水井、道路等]。二、租赁/购买期限1.租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还山林。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买期限若为购买，自本合同生效之日起，乙方享有对该山林的购买权益。乙方应在[具体付款期限]内支付全部购买款项，款项支付完毕且办理完相关产权过户手续后，该山林所有权归乙方所有。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购买款项。对山林的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，若国家政策调整或因不可抗力等原因需要收回山林，有权提前通知乙方解除租赁合同，但应按照相关法律法规给予乙方相应补偿。在乙方购买山林的过程中，若乙方未按照合同约定履行付款等义务，有权解除购买合同，并没收乙方已支付的定金或部分款项（如有）。2.义务保证对该山林拥有合法的出租权/出售权，确保山林产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供山林的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理与山林租赁/购买相关的手续（如登记备案等）。在租赁期间，负责维护山林周边的公共道路、水利设施等基础设施的正常使用，但乙方因自身原因造成损坏的除外。尊重乙方在租赁/购买范围内对山林的合理使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动（若有经营活动）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用山林，包括但不限于开展林业种植、养殖（如有合法手续）、休闲旅游（如有合法手续）等活动。在购买山林的过程中，有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户等相关手续。若发现山林存在权属纠纷或其他权利瑕疵，有权要求甲方解决或承担相应责任。在租赁/购买期间，对山林内自有添置的设施设备等享有所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金/购买款项。租赁期间，应合理使用山林，不得从事违法违规活动，不得擅自改变山林用途，不得对山林进行破坏性开发。如因乙方原因造成山林损坏或生态破坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。购买山林后，应按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营管理山林，保护生态环境。在租赁/购买期间，做好山林的防火、防盗、防虫等安全防护工作，因乙方原因造成山林损失的，应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与山林租赁/购买相关的手续，提供必要的资料和配合。四、租金/购买款项及支付方式1.租金若为租赁，租金标准为每年每亩[x]元，共计每年租金[x]元。租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年租金。2.购买款项山林购买价格为每亩[x]元，总购买款项为[x]元。支付方式为：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购买定金[x]元。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，支付购买款项的[x]%，即[x]元。尾款：在办理完山林产权过户手续当日，乙方支付剩余购买款项，即[x]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未提供合法产权证明、未协助办理相关手续等，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除租赁合同/购买合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或部分款项（如有），乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山林用途、对山林进行破坏性开发或未按照合同约定合理使用山林，甲方有权解除合同，乙方应返还山林，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，致使合同无法正常履行的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补