委托建房合同协议书范本

委托建房合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项：甲方委托乙方按照本合同约定的条件和要求进行房屋建设。2.标的物具体描述房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。房屋设计：乙方应根据甲方提供的设计要求及相关规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米。具体户型布局、房间功能划分等以经甲方确认的设计图纸为准。建筑材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备。外墙装饰材料采用[具体材料名称]，内墙装饰材料采用[具体材料名称]，屋面防水材料采用[具体材料名称]，门窗采用[品牌及型号]等。水电安装工程所使用的管材、线缆等材料也应符合相应国家标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。对乙方提交的涉及房屋建设的设计图纸、施工方案、材料清单等文件资料进行审核，并在合理时间内给予书面答复。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房所需相关资料，包括但不限于土地权属证明、建房规划许可文件、设计要求等。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证办理等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相关责任。按照本合同约定的时间和金额向乙方支付建房款项，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。在房屋建设过程中，根据乙方通知，及时到现场处理涉及房屋建设的相关问题，如场地协调、与周边邻居关系处理等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。根据本合同约定及相关规范、标准进行房屋建设施工，并有权自主选择符合要求的建筑材料供应商和施工队伍，但所选材料和施工队伍应符合本合同约定及相关质量要求。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行或延误，有权要求甲方顺延工期或承担相应损失。2.义务严格按照经甲方确认的设计图纸、施工规范及本合同约定进行房屋建设施工，确保工程质量达到国家验收标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报工程进展情况。如遇工程变更、重大质量问题或其他影响工程进度的事项，应及时通知甲方并提供解决方案。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。对所使用的建筑材料和设备进行严格检验和质量把控，提供产品合格证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本合同约定承担质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对房屋质量问题及时进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同项下甲方委托乙方建房的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建设所需的全部费用，如建筑工程费用、设计费用、材料设备采购费用、施工管理费用、税费等，但不包括甲方应承担的办理房屋产权登记手续的相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.房屋建设工程全部完工，乙方组织相关部门进行竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际竣工验收合格日期为准。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述因素影响工程进度情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应严格按照施工计划和进度安排组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。房屋建设工程全部完工后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并在竣工验收合格后[x]日内向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[x]日内组织相关部门进行复验。如复验合格，双方应签署工程竣工验收备案表；如复验不合格，乙方应按照要求进行整改，直至复验合格，整改期间乙方应承担相应的保管责任及因整改导致的工程延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更设计要求或增加建房内容，导致建房款项增加或工期延长的，甲方应按照增加的款项金额或延误的工期天数向乙方支付相应的费用或违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用不符合本合同约定的建筑材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的责任及损失赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙