委托商业管理合同协议

委托商业管理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体商业项目名称]（以下简称"该商业项目"），并有意委托乙方对该商业项目进行专业的商业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.委托事项甲方委托乙方对该商业项目进行全面的商业管理，包括但不限于商业运营策划、招商推广、租户管理、物业管理等相关工作，以实现该商业项目的经济效益最大化和可持续发展。2.服务内容商业运营策划乙方应根据该商业项目的定位、目标客户群体以及市场需求，制定详细的商业运营策划方案，包括但不限于业态规划、品牌组合规划、促销活动策划等，以提升该商业项目的市场竞争力和吸引力。招商推广乙方负责该商业项目的招商工作，包括但不限于制定招商策略、寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。同时，乙方应通过多种渠道进行项目推广，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多优质租户入驻。租户管理乙方应建立完善的租户管理制度，对入驻该商业项目的租户进行日常管理，包括但不限于租金收缴、合同执行监督、物业服务协调等，确保租户的正常经营和商业项目的稳定运营。物业管理乙方应负责该商业项目的物业管理工作，包括但不限于公共区域的保洁、安保、设施设备维护等，为租户和消费者提供安全、舒适、整洁的经营和消费环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的商业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解该商业项目的运营情况和财务状况，要求乙方定期提供相关报告。在乙方违反本协议约定或未能达到服务标准时，有权要求乙方采取纠正措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商业项目的相关资料和信息，包括但不限于产权证明、规划设计文件、租赁合同等，确保资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付商业管理费用。协助乙方办理与该商业项目商业管理相关的手续和证件，提供必要的支持和配合。尊重乙方的管理决策和工作安排，不得干涉乙方的正常商业管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商业管理费用。根据该商业项目的实际情况和市场需求，独立制定商业运营策划方案、招商推广策略和租户管理制度等，并有权在本协议约定的范围内进行调整和优化。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资金、人力、物力等方面的支持。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行商业管理职责，为甲方提供专业、优质、高效的商业管理服务。定期向甲方汇报该商业项目的运营情况和财务状况，提交相关报告，包括但不限于月度运营报告、季度财务报告、年度总结报告等。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益和商业项目的良好形象。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时采取措施进行改进。三、商业管理费用及支付方式1.商业管理费用甲方应向乙方支付的商业管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的商业管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的商业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付商业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停商业管理服务，并要求甲方支付已产生的商业管理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料和信息或提供的资料和信息不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常履行商业管理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方干涉乙方的正常商业管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行商业管理职责，导致该商业项目的经济效益未达到预期目标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报该商业项目的运营情况和财务状况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的商业管理费用，并承担相应的违约责任。若乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定的保密期限继续履行保密义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________