宾馆租赁合同安全协议

宾馆租赁合同安全协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处宾馆，乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：本宾馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宾馆设施：宾馆共有客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间内配备床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施。公共区域设有前台、餐厅、会议室、休闲娱乐区（包含健身房、棋牌室等）、停车场等设施。宾馆配备完善的消防系统，包括火灾自动报警装置、自动喷水灭火系统、消火栓系统等；同时具备独立的供水、供电、供气系统，并配备备用发电机，以保障在突发情况下的基本运营。3.服务内容：甲方负责提供宾馆现有设施设备的日常维护保养服务，确保设施设备正常运行。在租赁期间，甲方应按照约定为乙方提供必要的安全保障措施，如门禁系统、监控设备等，并保证其正常运行。乙方有权在租赁范围内按照合法经营的原则开展宾馆经营活动，包括但不限于客房出租、餐饮服务、会议接待等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及相关费用。对宾馆的设施设备进行定期检查，有权要求乙方配合检查工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证宾馆及其附属设施设备符合国家安全标准，具备合法的经营资质和手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对宾馆的主体结构、消防设施、供电供水供气系统等进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。在接到乙方关于设施设备故障的通知后，应及时安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。负责维护宾馆周边的公共秩序和环境卫生，提供必要的安保人员和清洁服务（具体服务内容和标准另行协商确定）。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理证照手续而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的区域，但因检查设施设备、维修等必要情况除外。如需进入，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用宾馆及其附属设施设备，进行合法的经营活动。要求甲方按照协议约定履行维护保养等义务，对甲方的服务质量进行监督。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定返还押金。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用宾馆及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要确需进行改造或装修的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修方案应符合国家安全标准和相关法律法规的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或按照双方约定进行处理。负责对乙方经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。严格遵守国家法律法规及相关安全规定，合法经营。加强对宾馆的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保宾馆内人员和财产的安全。配备必要的安全管理人员，定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。按照国家有关规定安装和使用消防设施设备，确保其处于良好的备用状态。不得擅自挪用、拆除或损坏消防设施设备。定期组织消防演练，制定火灾应急预案，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速、有效地进行处置。做好宾馆的卫生管理工作，保持经营区域内的环境卫生整洁。按照环保要求处理经营过程中产生的各类废弃物，不得随意排放，污染环境。在租赁期间，乙方应购买足额的财产保险和公众责任保险，以应对可能出现的风险。如因乙方未购买保险或保险不足而导致的损失，由乙方自行承担。同时，乙方应将购买保险的情况书面告知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致成本大幅增加的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照协议约定履行了各项义务，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息返还给乙方。四、安全责任与措施（一）消防安全1.双方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，履行消防安全职责。2.甲方负责确保宾馆的消防设施设备符合国家标准，并定期进行维护保养和检测，保证其正常运行。甲方应向乙方提供消防设施设备的相关资料和操作说明，协助乙方进行消防安全管理。3.乙方应负责本单位经营区域内的消防安全管理工作，制定并落实消防安全制度，明确消防安全责任人。加强对员工的消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。4.乙方应确保经营区域内的疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品或设置障碍物。不得损坏或擅自挪用、拆除消防设施设备，确保消防设施设备随时处于可用状态。5.如发生火灾等消防安全事故，甲乙双方应按照应急预案及时组织扑救和疏散人员，并及时向消防部门报警。因一方过错导致事故发生的，过错方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；如双方均有过错的，根据各自过错程度分担责任。（二）治安安全1.甲方应加强宾馆周边的治安巡逻，配备必要的安保人员，维护宾馆区域内的治安秩序。确保宾馆内不发生盗窃、抢劫等治安案件，保障乙方及客人的人身和财产安全。2.乙方应配合甲方做好治安管理工作，加强对员工的治安防范教育，提高员工的安全意识。要求员工妥善保管客人财物，防止发生丢失、被盗等情况。如发生治安案件，乙方应及时向甲方报告，并配合甲方及公安机关进行调查处理。3.双方应加强对宾馆门禁系统和监控设备的管理和维护，确保其正常运行，能够有效防范非法入侵和监控宾馆内的人员活动情况。监控资料应按照相关规定妥善保存一定期限，以备查询。（三）设施设备安全1.甲方应定期对宾馆的设施设备进行检查、维护和保养，确保其安全运行。对存在安全隐患的设施设备，应及时进行维修或更换，避免发生安全事故。2.乙方在使用设施设备过程中，如发现设施设备存在安全问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行处理，因甲方未及时处理导致乙方或他人人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照设施设备的操作规程正确使用设施设备，不得违规操作。因乙方违规操作导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对设施设备进行维护保养，导致乙方经营受到影响的，甲方应根据实际情况减免乙方租金或给予乙方一定的经济补偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变宾馆结构和用途、损坏设施设备、违反安全规定等违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的安全责任和措施，导致发生安全事故，给对方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因双方共同过错导致事故发生的，双方应按照过错程度分担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，