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建房子协议书模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方拟建造的房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证号]。2.房屋设计双方约定，房屋设计方案由[设计方]负责提供，设计方案应符合甲方的要求及相关建筑规范。房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋各层的布局如下：首层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[x]间等。二层及以上楼层：每层设有卧室[x]间、卫生间[x]间，部分楼层根据甲方需求设有书房、阳台等功能区域。3.房屋建造标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础]，基础深度及宽度应符合设计要求及地质条件，确保房屋的稳定性。主体结构：主体结构施工应严格按照设计图纸及相关建筑施工规范进行，使用的建筑材料应符合国家标准及设计要求。如钢材采用[钢材品牌及型号]，水泥采用[水泥品牌及标号]，砖块采用[砖块规格及材质]等。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如240厚页岩砖砌筑，外贴瓷砖]，内墙采用[内墙材料及做法，如120厚页岩砖砌筑，刮腻子粉]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保温做法，如SBS防水卷材，聚苯乙烯泡沫板保温层]，确保屋面防水、保温性能良好。水电安装工程：水电线路的铺设应符合设计及安全规范要求，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，安装完成后应进行打压试验等检测，确保水电使用安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地证明、建房申请等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。及时提供施工所需的场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，提供必要的施工条件和资料。2.义务严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。按照施工规范及进度要求，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完工。负责施工过程中的材料采购及管理工作，所采购的材料应符合本协议约定的质量标准，并提供相应的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及设计方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款本协议项下的建房总款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋建造所需的全部费用，如建筑材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金等，但不包含甲方应自行承担的办理建房审批手续等费用。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面及外墙工程完工：屋面及外墙工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修及水电安装工程完工：室内装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋交付使用后，乙方应承担质量保修责任。2.验收程序分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，由甲方组织设计、施工、监理等单位进行验收。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后[x]日内再次组织验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致房屋存在质量问题，给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有