宜城市建房合同协议

宜城市建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在宜城市[具体建房地点]建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点位于宜城市[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。（二）房屋设计及规格1.房屋层数：[x]层。2.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋布局：一楼为[具体功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二楼为[详细描述二楼房间布局]；......[依次描述各楼层房间布局]4.建筑风格：[具体建筑风格，如欧式、中式等]。5.结构形式：[砖混结构/框架结构等]。（三）建筑材料及设备要求1.主体结构材料：钢材：采用符合国家标准的[具体型号]钢材。水泥：使用[品牌名称]水泥，标号为[具体标号]。砖块：采用[规格及材质]砖块。砂石：[详细描述砂石的来源及质量要求]。2.墙体材料：外墙采用[材料及做法，如外墙砖、真石漆等]；内墙采用[具体材料，如乳胶漆、壁纸等]。3.门窗：入户门采用[材质及品牌]防盗门；室内门采用[材质及样式]木门；窗户采用[断桥铝/塑钢等材质]，玻璃为[厚度及类型]中空玻璃。4.水电安装材料：电线采用[品牌及规格]铜芯电线；水管采用[PPR/PE等材质]给水管及[PVC等材质]排水管。5.卫生洁具：卫生间配备[品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等；厨房配备[品牌及型号]水槽、水龙头等。（四）建房服务内容1.乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工工作。2.乙方按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行标准。3.乙方负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供建房所需的土地，并确保土地手续合法合规。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，确保工程质量和工期。遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，文明施工。负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并确保所采购的材料和设备符合质量要求。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的修改建议。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。（二）工程进度款1.基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体结构工程完工至[具体楼层]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程全部完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）竣工验收款工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（四）质量保证金工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致工程延误或无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应按照变更或增加部分的工程造价向乙方支付费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此造成的全部损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同