平房承包合同协议

平房承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方有意承包该平房进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况该平房建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[附属设施名称及数量，如卫生间x个、厨房x个等]。平房配套有独立的[院子面积及用途描述，如院子面积为x平方米，可用于停放车辆或种植花草等]院子，院子围墙完整。2.现状交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该平房及附属设施以现状交付给乙方。交付时，平房及附属设施应保持可正常使用状态，乙方应进行现场查验，如发现与本合同约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应负责解决异议事项，直至交付符合合同要求。3.使用用途乙方承包该平房用于[具体经营或使用用途，如商业经营、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该平房的使用用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，乙方应在合同期满之日起[x]日内将该平房及附属设施交还甲方。如乙方有意续租，应在合同期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策调整导致乙方经营受到重大影响的除外。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用该平房及附属设施的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该平房及附属设施的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件将该平房及附属设施交付给乙方使用。负责协调与该平房所在地相关部门的关系，确保乙方在承包期间能够正常使用该平房及附属设施。在承包期间，如需对该平房进行维修、改造等工作，应提前通知乙方，并在乙方配合的情况下进行。因维修、改造等工作给乙方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期限内按照本合同约定使用该平房及附属设施。在承包期间，乙方因经营需要对该平房进行必要的装修、改造等工作，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该平房的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该平房及附属设施，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照本合同约定的使用用途使用该平房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责该平房及附属设施的日常维护、保养工作，确保其正常使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致该平房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全、环保等工作。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。合同期满后，乙方应按照本合同约定将该平房及附属设施交还甲方，交还时应保持其完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定将该平房及附属设施交付给乙方使用，或交付的平房及附属设施不符合合同约定的，甲方应按照承包费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同。3.如乙方未按照本合同约定支付承包费用，或擅自改变该平房的使用用途，或未按照本合同约定交还该平房及附属设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策调整等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补