定制房屋供应合同协议

定制房屋供应合同协议甲方（供应方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（定制方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有定制房屋的需求，甲方具备提供定制房屋的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定制甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋面积及户型定制房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。具体户型为[详细户型图说明，如三室两厅两卫等]。房屋户型布局应符合乙方提供的设计要求及附件[户型设计图编号]《户型设计图》（如有），该设计图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋结构及建筑材料房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，抗震设防烈度为[x]度。建筑材料应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准要求。外墙采用[外墙材料名称]，内墙采用[内墙材料名称]，屋面采用[屋面材料名称]，门窗采用[门窗材料及规格说明]，水电管道采用[水电管道品牌及规格]。4.房屋功能及设施房屋应具备正常居住使用功能，包括但不限于采光、通风、防水、防潮等。室内配备完善的水电设施，每户独立安装水表、电表，供电容量为[x]千瓦，供水接入[供水公司名称]市政供水管道。卫生间设置热水器接口，厨房预留燃气管道接口（若有燃气供应）。安装有线电视、宽带网络接口，保证通讯畅通。房屋交付时应完成室内墙面、地面的初装修，具体装修标准为[详细装修标准说明，如墙面刮腻子、地面水泥砂浆找平等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取定制房屋的价款。在不违反法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方书面同意。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及本合同约定的房屋设计要求、建筑材料标准、房屋功能及设施要求进行房屋的设计、施工和建设。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，确保房屋建设合法合规。如因甲方原因导致房屋建设无法正常进行或无法取得相关审批手续，应承担由此给乙方造成的全部损失。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。对乙方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳并整改。按照合同约定的交付时间将符合质量标准的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续（如需要），办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方按照房屋设计要求、建筑材料标准、房屋功能及设施要求进行房屋建设，并对建设过程进行监督检查。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对房屋的设计、装修等提出合理的修改意见，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定制房屋的价款。向甲方提供准确的房屋设计要求、功能需求等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。如因乙方提供的资料有误导致房屋建设出现问题，乙方应承担全部责任。在甲方进行房屋建设过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.房屋定制总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋建设成本、土地成本、设计费用、装修费用（初装修部分）、税费以及办理产权登记手续所需的费用（如需要）等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。在房屋建设基础完工后，乙方向甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后，乙方向甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后，乙方向甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋交付后，乙方应在[x]日内组织验收。如验收合格，乙方在验收合格之日起[x]日内向甲方支付剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，整改合格后乙方再支付剩余价款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住使用功能。房屋的建筑质量、装修质量等符合本合同约定的标准和要求，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前[x]日书面通知乙方房屋交付的具体时间和地点。乙方在接到通知后，应在约定的交付时间到达交付地点进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。如验收不合格，乙方应在验收单中注明不合格事项，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责无偿整改直至符合标准。如因整改导致房屋交付时间延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房屋设计、建筑材料、房屋功能及设施等，未经乙方书面同意，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的价值给予相应补偿。如因甲方擅自变更给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更房屋设计要求、功能需求等，导致甲方需要重新设计或调整施工方案的，乙方应承担由此增加的全部费用。如因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力