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宿舍厂房整租合同协议出租方(甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________承租方(乙方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有整租宿舍厂房的需求,甲方愿意将其所有的宿舍厂房出租给乙方,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置:甲方将位于[具体地址]的宿舍厂房整租给乙方使用。该宿舍厂房占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米,包含[具体楼层及房间数量]间宿舍及配套的生产车间、仓库等区域。2.租赁物用途:乙方租赁该宿舍厂房用于[乙方具体生产经营活动内容]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物用途。3.配套设施:宿舍区域配备有[列举宿舍内配备设施,如床、桌椅、衣柜等]。生产车间内设有[描述生产车间内的设备及设施情况,如生产设备、照明设备、通风设备等]。仓库具备[说明仓库的相关条件,如货架、消防设施等]。同时,租赁物还配备有[其他公共设施情况,如水电供应系统、排水系统、消防通道等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年/月。2.租赁期满,乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准每[x]年/月调整一次,调整幅度为[x]%。2.支付方式:乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。四、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内,若乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.义务:甲方应保证租赁物符合安全使用标准,提供的配套设施能正常使用,并在租赁期间负责对租赁物及配套设施进行定期检查、维修,确保乙方的正常使用,但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续,提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用权利,不得干涉乙方的正常生产经营活动。(二)乙方权利与义务1.权利:乙方有权按照本合同约定使用租赁物及配套设施。在租赁期限内,乙方有权对租赁物进行合理的装修及改造,但需事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方有权拆除其自行安装的可移动装修及设备,但不得损坏租赁物的原有结构。2.义务:乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及配套设施,不得擅自改变租赁物结构或用途,不得损坏租赁物及配套设施。因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定,合法经营。在租赁期间,乙方应承担因自身生产经营活动产生的一切费用,包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作,配备必要的消防设施和器材,确保租赁物符合安全、环保要求。乙方应在租赁期满或合同解除后,如期交还租赁物,并保证租赁物及配套设施完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.租赁期间,甲方应负责租赁物主体结构及公共部分设施的维修保养,确保其正常使用。2.乙方在使用过程中发现租赁物及配套设施出现故障或损坏的,应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。若因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担;若因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行装修及改造的部分,乙方应负责在租赁期间的维修保养,确保其安全使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物结构或配套设施、逾期交还租赁物等,乙方应负责修复或赔偿,并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的,还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币[x]元,并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致,可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的,双方可以协商解除合同,互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本

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