宿舍厂房整租合同协议

宿舍厂房整租合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有整租宿舍厂房的需求，甲方愿意将其所有的宿舍厂房出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的宿舍厂房整租给乙方使用。该宿舍厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及房间数量]间宿舍及配套的生产车间、仓库等区域。2.租赁物用途：乙方租赁该宿舍厂房用于[乙方具体生产经营活动内容]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。3.配套设施：宿舍区域配备有[列举宿舍内配备设施，如床、桌椅、衣柜等]。生产车间内设有[描述生产车间内的设备及设施情况，如生产设备、照明设备、通风设备等]。仓库具备[说明仓库的相关条件，如货架、消防设施等]。同时，租赁物还配备有[其他公共设施情况，如水电供应系统、排水系统、消防通道等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证租赁物符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用，并在租赁期间负责对租赁物及配套设施进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方对租赁物的合理使用权利，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修及改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修及设备，但不得损坏租赁物的原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物及配套设施。因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应承担因自身生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应负责租赁物内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，确保租赁物符合安全、环保要求。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及公共部分设施的维修保养，确保其正常使用。2.乙方在使用过程中发现租赁物及配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；若因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行装修及改造的部分，乙方应负责在租赁期间的维修保养，确保其安全使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物结构或配套设施、逾期交还租赁物等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本