学校改造合同协议

学校改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对学校进行改造，乙方具备相关的改造能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.教学楼教室内部墙面、地面的翻新，铲除原有破旧墙皮，重新粉刷墙面，铺设环保耐用的地面材料。更换教室门窗，确保门窗密封性良好，符合安全标准，并具备良好的隔音、隔热性能。对教室的照明系统进行升级改造，安装节能灯具，优化照明布局，满足教学采光需求。对教室的课桌椅进行更新，配备符合人体工程学设计、质量可靠的新桌椅。2.办公楼办公区域的水电线路改造，更换老化线路，确保用电安全，并合理规划插座布局，满足办公设备用电需求。办公室墙面的装饰修复，根据实际情况进行粉刷或张贴壁纸，营造舒适的办公环境。会议室的会议设备更新，包括投影仪、音响系统、会议桌椅等，提升会议设施的现代化水平。3.学生宿舍宿舍内部的床铺、衣柜等家具更换，提供坚固、舒适、整洁的住宿设施。卫生间和淋浴设施的维修与更新，确保给排水畅通，洁具设备正常使用，满足学生日常生活需求。宿舍墙面和天花板的修缮，保证住宿环境的整洁和安全。4.校园环境校园道路的翻新，对破损、坑洼的路面进行修复或重新铺设，改善校园通行条件。校园绿化景观的优化，增加绿植花卉种植，合理规划绿化区域，提升校园整体美观度。校园围墙的加固与粉刷，确保校园安全，并提升校园形象。（二）改造标准1.所有改造工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和相关标准要求，确保工程质量合格。2.所使用的建筑材料、装饰材料、设备等应具有质量合格证明文件，并符合环保、安全等标准。乙方应提供材料的详细清单及质量证明文件供甲方查验。3.改造后的学校应满足教育教学活动的正常开展，符合学校的功能需求，确保师生的学习、工作和生活环境安全、舒适、便捷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权在改造过程中对设计方案、施工工艺、材料选用等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。有权对改造工程的质量、进度、安全等情况进行检查验收，如发现问题有权要求乙方及时整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供学校现有建筑的详细图纸、资料及相关文件，协助乙方进行现场勘查，确保乙方充分了解改造项目的具体情况和要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用，确保改造资金的及时到位，保障改造工程的顺利进行。负责协调学校内部相关部门和人员，为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，如安排施工场地、解决施工过程中出现的协调问题等。对乙方提交的改造方案、施工计划、材料清单等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方签订补充协议，调整改造费用和工期，并获得相应的补偿。在改造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合合同要求和相关标准。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，负责学校改造工程的设计、施工、采购、安装调试等工作，确保改造工程质量达到合同要求。编制详细的改造方案和施工计划，报甲方审核通过后严格按照方案和计划组织施工，确保工程进度符合合同约定。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的建筑材料、装饰材料、设备等，并提供产品合格证明文件和质量保修承诺。对所采购的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在改造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查和意见建议，并积极配合甲方进行整改。工程竣工后，按照合同约定和相关标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。协助甲方组织竣工验收，对验收过程中提出的问题及时进行整改，直至工程通过验收。在工程质量保修期内，按照国家相关规定和合同约定履行保修义务，对改造工程出现的质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用和因此给甲方造成的损失。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下学校改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工作所需的设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余改造费用的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延；如因乙方原因导致未能按时开工，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期要求组织施工，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出的设计变更、工程量增加等导致施工难度增加或工作量加大的。3.因甲方或学校内部相关部门的原因导致乙方无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请报告后的[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、质量保修（一）保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）保修责任1.在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务，对改造工程出现的质量问题及时进行维修处理。乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。2.对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行处理，费用由责任方承担。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。如甲方需要乙方对改造工程进行维护保养，双方可另行协商签订相关协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、未及时协调解决施工过程中的问题等，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更合同约定的改造内容或要求乙方违反合同约定进行施工，应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿等，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定提供合格的材料和设备，或在施工过程中使用假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，