家庭房屋维保合同协议

家庭房屋维保合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行维保服务；乙方具备提供房屋维保服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]2.建筑面积：[具体面积数值]平方米3.房屋用途：[居住、商用等]维保服务范围1.建筑主体结构检查房屋的梁、板、柱、墙等结构构件是否存在裂缝、变形、倾斜等异常情况。对结构构件的混凝土强度、钢筋配置等进行检测（如有需要）。2.屋面防水清理屋面杂物和积水，检查防水层是否有破损、渗漏现象。对破损的防水层进行修补或重新铺设防水卷材。3.外墙检查外墙是否有裂缝、脱落、渗水等问题。对出现问题的部位进行修补和防水处理。4.室内防水检查卫生间、厨房、阳台等有防水要求区域的地面和墙面防水层是否完好。对渗漏部位进行维修和重新做防水处理。5.给排水系统检查室内外给排水管道是否畅通，有无渗漏、堵塞现象。维修或更换损坏的管道及配件。6.电气系统检查室内外电气线路是否老化、破损，插座、开关是否正常工作。对存在安全隐患的电气线路进行更换和维修。7.供暖系统（如有）检查供暖管道、散热器等设备是否正常运行，有无漏水、堵塞等问题。进行必要的维护和保养，确保供暖效果。8.其他：[根据房屋实际情况，可补充其他需要维保的项目，如门窗维修、楼梯扶手加固等]维保服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行维保工作，确保维保后的房屋质量符合要求。2.对于结构安全问题，乙方应采取有效的加固措施，确保房屋结构安全可靠。3.防水维修部位应保证维修后不再出现渗漏现象，质保期内如有渗漏问题，乙方应免费及时修复。4.电气系统维修应确保线路安全，电器设备正常运行，符合用电安全标准。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的历史情况和现状。为乙方的维保工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和维修等。按照本协议约定及时支付维保费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维保费用。在维保工作中，如发现甲方房屋存在其他需要维修或保养的问题，有权向甲方提出合理的建议和方案。2.义务按照本协议约定的维保服务范围、标准和期限，为甲方提供优质、专业的维保服务。配备专业的技术人员和必要的维修设备、工具，确保维保工作顺利进行。在维保过程中，如发现房屋存在重大安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。对维保工作中知悉的甲方房屋及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维保费用及支付方式维保费用1.本协议项下的维保费用为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.上述费用包含乙方为完成本协议约定的维保服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。2.乙方完成全部维保工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的维保费用，即人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维保期限维保期限开始时间本协议的维保期限自双方签字（或盖章）之日起计算。维保期限时长维保期限为[x]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。维保期限届满后续保事宜1.维保期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签本协议。2.如双方均同意续签，应另行签订书面协议，明确续签后的权利义务、维保费用等相关事宜。3.如一方不同意续签或未在规定时间内通知对方续签事宜，则本协议到期后自动终止。五、质量保证及售后服务质量保证1.乙方承诺对其维保工作质量负责，质保期为自维保工作完成并经甲方验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，如因乙方维保工作质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费及时进行修复或处理。售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。2.乙方应在接到甲方售后服务通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排技术人员到现场进行维修。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，干扰或阻碍乙方正常的维保工作，导致乙方无法按时完成维保任务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议维保费用的[x]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维保服务范围、标准和期限完成维保工作，每逾期一日，应按照本协议维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议维保费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方维保工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到标准为止，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋出现重大质量问题，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方房屋及个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维保费用的[x]%向甲方支付违约金。如情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协议的变更、解除或终止等。协议生