家庭协议购房买卖合同

家庭协议购房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于家庭关系，就购买特定房产事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本家庭协议购房买卖合同。一、标的物描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况如下：墙面[装修材质及状况]，地面[装修材质及状况]，门窗[门窗材质及状况]，厨房[厨房设施及状况]，卫生间[卫生间设施及状况]等（如有更多详细装修细节可逐一列举）。房屋内现有家具、家电等物品，具体清单如下：[家具家电名称及型号、数量等详细清单]，甲乙双方确认该清单上的物品随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋及附属设施（包括车库/车位及室内家具、家电等）的总成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应于[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。在交付前，负责处理房屋的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、重大瑕疵等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。自行承担办理银行贷款手续过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足差额款项或按照合同约定的其他方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行配合义务。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在房屋交付验收单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收单上注明。甲方应根据乙方提出的问题，在合理期限内进行修复或采取其他补救措施。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，同时房屋的风险责任也随之转移给乙方，但法律另有规定或合同另有约定的除外。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求尽快办理房屋产权过户手续。乙方应在取得银行贷款审批通过后的[x]日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目3]、[具体费用项目4]等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因此遭受的间接损失等。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事