安置点合作建房合同协议

安置点合作建房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置点相关土地权益，乙方具备建房所需资金、技术及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作在安置点进行建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：本合同所涉合作建房项目位于[安置点具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准），该土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，系甲方依法取得的安置点用地。2.合作方式：双方采用共同投资、共享收益、共担风险的合作方式，由乙方负责建房的具体实施，甲方负责协调安置点相关事宜及提供必要协助。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合作建房项目的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理建议和意见。按照本协议约定分享合作建房项目的收益。2.义务确保合作建房所使用的土地合法合规，不存在任何权属争议或纠纷，并向乙方提供土地相关证明文件及资料。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。在合作建房过程中，积极协调与安置点其他相关方的关系，保障项目顺利进行，因甲方原因导致项目受阻或产生损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。按照本协议约定分享合作建房项目的收益。根据项目实际情况，自主选择具有相应资质的施工单位、材料供应商等，但所选单位应符合相关法律法规及本协议要求，并承担相应费用。2.义务负责筹集建房所需资金，确保项目建设资金及时足额到位，因资金问题导致项目延误或出现其他损失的，乙方应承担相应责任。按照国家及地方相关标准和规范进行房屋建设，确保工程质量，工程质量应符合[具体质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等]。在建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。负责办理建房过程中的各项施工手续，并承担相应费用。施工过程中应遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和要求完成房屋建设，并承担因自身原因导致的工期延误责任。如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并协商解决。三、建房标准及要求1.房屋户型及面积：双方共同确定建房户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，每套房屋建筑面积为[x]平方米（最终以房产测绘部门测量为准）。2.建筑结构：采用[建筑结构类型，如框架结构等]，确保房屋质量安全可靠，满足国家及地方相关建筑规范要求。3.装修标准：房屋室内装修标准为[具体装修标准，如墙面地面瓷砖铺设、厨卫设施配备等]，室外装修应与安置点整体风格相协调。四、收益分配1.分配原则：合作建房项目完成后，双方按照各自投入比例及约定方式分配收益。收益包括但不限于建成房屋的销售所得、出租所得等。2.具体分配方式：甲方应得收益比例为[x]%，乙方应得收益比例为[Y]%。房屋销售所得按照上述比例在扣除相关税费及成本（包括但不限于土地成本、建房成本、销售费用等）后进行分配。分配时间为每销售[x]套房屋后[x]个工作日内进行结算支付。如房屋用于出租，租金收入按照上述比例扣除相关税费及管理成本后进行分配，分配周期为每[x]个月结算一次。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理建房审批手续或项目建设受阻，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于延误工期造成的经济损失、额外增加的费用等。若甲方擅自变更合作建房项目的土地性质、用途或其他关键事项，导致项目无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已投入资金，并赔偿乙方因此遭受的其他全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额筹集建房资金，导致项目建设延误或出现资金短缺问题，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照延误天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日[x]元。若乙方未按照国家及地方相关标准和规范进行房屋建设，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变建房户型、面积、建筑结构或装修标准等本协议约定事项，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并按照甲方要求恢复原状或承担相应的整改费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作建房项目全部完成并按照本协议约定完成收益分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议