委托购买房产合同协议

委托购买房产合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买房产，特委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.购买房产的具体要求区域：甲方希望在[具体城市名称]的[具体区域名称]购买房产。面积：预计购买的房产建筑面积为[x]平方米左右，上下浮动不超过[x]平方米。户型：优先考虑[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。价格范围：甲方能够接受的房产总价在人民币[x]元至人民币[x]元之间。房屋性质：购买的房产应为[商品房/二手房/经济适用房等具体性质]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找符合甲方要求的房产，并协助甲方进行房产的实地查看、谈判、签约等相关购房手续的办理。乙方负责对房产的产权情况、抵押情况、查封情况等进行调查核实，确保甲方所购房产产权清晰，无任何权利瑕疵。乙方协助甲方与出售方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保甲方的合法权益得到充分保障。在办理房产过户手续过程中，乙方负责协助甲方准备相关资料，与相关部门进行沟通协调，办理产权过户、抵押登记等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关的购房文件和资料。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方进行改进或更换服务人员。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房要求，包括但不限于身份证明、联系方式、购房预算、房屋偏好等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的协助和支持，如签署文件、提供证件等。在乙方协助下与出售方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及甲方要求，认真履行受托职责，尽力为甲方寻找合适的房产，并协助甲方完成购房相关手续。严格遵守法律法规的规定，诚实守信，保守甲方的商业秘密和个人隐私。在办理委托事项过程中所了解到的甲方信息及相关交易情况，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，对甲方提出的问题和要求，应在合理时间内给予答复和处理。在办理房产交易手续过程中，应尽合理注意义务，确保交易行为合法合规，避免给甲方造成损失。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方提供房产信息咨询、实地看房、谈判协商、合同起草审核、协助办理过户手续等服务的全部费用。除上述约定的委托费用外，乙方在办理委托事项过程中因履行职责所产生的其他费用，如房产交易税费、评估费、公证费、中介费等，均由甲方另行承担。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与出售方签订房屋买卖合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用，同时甲方应按照委托费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在乙方协助下与出售方签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于乙方已收取的委托费用、乙方为履行本协议所支付的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致甲方未能购买到符合要求的房产或未能按时完成购房相关手续，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的全部委托费用，并按照委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协