家庭房产抵押合同协议

家庭房产抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，并经双方充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本家庭房产抵押合同协议（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、抵押物的具体描述1.房产坐落：甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房产性质：该房产为[住宅/商业/其他]性质，用途为[具体用途]。3.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]等均保持正常使用功能。二、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。4.借款利息：双方约定本次借款利息为每月[x]%，利息按月支付，每月[支付日期]前支付当月利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在按照本协议约定履行各项义务的前提下，有权按照本协议约定使用借款资金。有权要求乙方按照本协议约定及时足额发放借款。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整、有效的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。按照本协议约定按时足额支付借款利息，并在借款期限届满时按时足额偿还借款本金。承担本协议项下与抵押物相关的所有税费、评估费、登记费等费用。在借款期限内，妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物设置其他权利负担。在借款期限届满或乙方依约提前收回借款时，配合乙方办理抵押物的处置手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用借款，并对借款使用情况进行监督检查。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。在借款期限届满或乙方依约提前收回借款时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物信息及借款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。四、抵押物的抵押登记1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，配合乙方到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。2.抵押登记事项以登记机关登记的内容为准，如因登记机关原因导致抵押登记事项与本协议约定不一致的，双方应及时协商解决，确保乙方抵押权的实现。五、抵押物的保险1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险单中约定未经乙方书面同意，甲方不得退保、减保或变更受益人。3.甲方应按时足额支付保险费，如甲方未按时支付保险费导致保险合同失效的，甲方应及时续保并承担由此给乙方造成的损失。4.在保险期限内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续，保险理赔款应优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照未偿还金额的[x]%支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x]%支付违约金，同时甲方应立即偿还全部借款本金及利息。3.若甲方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物设置其他权利负担，乙方有权要求甲方限期改正，并按照借款金额的[x]%支付违约金。如甲方逾期未改正，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.若甲方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续或保险手续，乙方有权要求甲方限期办理，如甲方逾期未办理，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的[x]%支付违约金，同时甲方应承担乙方为实现抵押权而产生的一切费用。5.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，