学校租地合同协议书范本

学校租地合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因教学及相关活动需要，欲租赁甲方土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方所出租的土地位于__________________（详细地址）。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：该土地仅用于乙方学校的教学活动、学生实践、体育活动等与教育教学相关的用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对租赁土地进行合理的巡查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与租赁土地相关的必要手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。负责处理与租赁土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上能够正常开展教学及相关活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方协助其获得相应的补偿，并有权要求甲方按照实际使用期限退还剩余租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地上建筑物、构筑物及其他附属设施的日常维护、保养和安全管理，承担因使用不当造成的损坏修复费用及安全责任。在租赁期满或本合同解除后，按照原状交还租赁土地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施。如乙方对租赁土地进行了改建、扩建等，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理租赁土地上的杂物、垃圾等，拆除乙方自行搭建的临时设施。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的______%向甲方支付违约金；乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的期限内恢复土地原状。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的______%向甲方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自收回租赁土地或干扰乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币______元（大写______元整）。4.如因乙方原因导致租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应按照实际影响使用的期限，相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_