学生餐厅合同协议书范本

学生餐厅合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的学生餐厅场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于经营学生餐厅，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方学生餐厅事宜达成如下协议：一、租赁场地及相关设施设备概况1.租赁场地：甲方将位于[学校名称]内，建筑面积为[x]平方米的学生餐厅场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。场地具体位置为[详细地址]。2.相关设施设备：甲方应确保交付乙方使用的场地附属设施设备（包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、冷藏设备、空调设备、消防设施等，具体清单见附件一）处于正常可使用状态。二、租赁用途乙方承租该场地仅用于经营学生餐厅，提供符合学校师生需求的餐饮服务，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或转借他人。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并将场地及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将保证金余额无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议约定合法经营。在租赁期限内，如因学校规划调整或其他不可抗力因素需要提前收回场地的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本协议约定将场地及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责协调乙方与学校相关部门之间的关系，为乙方经营提供必要的协助。负责场地及附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证乙方在租赁期间对场地享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定自主经营学生餐厅。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用或出现质量问题影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减免租金或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。应遵守国家法律法规及学校的相关管理规定，合法经营学生餐厅，不得从事违法违规活动。负责学生餐厅的日常经营管理，包括但不限于食品采购、加工制作、环境卫生、人员管理等，确保为师生提供安全、卫生、优质的餐饮服务。应爱护场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关法律法规及学校要求，做好食品安全、消防安全、环境保护等工作，承担相应责任。如因乙方原因导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付场地占用费。七、食品安全及卫生管理1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.乙方应按照国家有关标准和规范，做好餐厅的环境卫生工作，定期进行清洁消毒，保持餐厅环境整洁。3.乙方应配备专业的食品安全管理人员，负责食品安全管理工作。所有餐饮从业人员应持有效健康证明上岗，并定期进行健康检查。4.乙方采购的食品及原材料应符合国家食品安全标准，索证索票齐全，并建立进货查验记录制度。5.如因乙方食品安全问题导致师生发生食物中毒或其他食品安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及相关人员因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及保证金不予退还。八、消防安全管理1.乙方应遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，履行消防安全职责。2.乙方应确保餐厅内消防设施设备完好有效，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施设备。如发现消防设施设备损坏的，应及时通知甲方进行维修。3.乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查维护。4.乙方应保持餐厅内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物。5.乙方应制定消防安全制度和应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。6.如因乙方消防安全问题导致发生火灾事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及保证金不予退还。九、环境保护1.乙方应遵守国家环境保护法律法规的规定，采取有效措施减少经营活动对环境的影响。2.乙方应合理使用场地内的水、电、气等资源，不得浪费。3.乙方应妥善处理餐厅产生的污水、垃圾等废弃物，按照学校及相关部门的要求进行分类收集和处理，不得随意排放或丢弃。4.如因乙方违反环境保护规定导致受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、装修及改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合学校的整体规划和安全要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及学校规定，确保施工安全。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对场地进行的装修改造部分（除可移动的设备外），甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。乙方应将场地恢复原状交还甲方。十一、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租或转借场地、拖欠租金或保证金等费用、违反食品安全或消防安全等规定、损坏场地及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照本协议约定承担违约责任。4.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十二、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：学生餐厅附属设施设备清单1.厨房设备：炉灶[品牌及型号]：[数量]台蒸箱[品牌及型号]：[数量]台烤箱[品牌及型号]：[数量]台冷藏柜[品牌及型号]：[数量]台冷冻柜[品牌及型号]：[数量]台洗碗机[品牌及型号]：[数量]台洗菜池[品牌及型号]：[数量]个其他厨房小电器（详细清单）：[具体内容及数量]2.用餐桌椅：餐桌[规格及材质]：[数量]张餐椅[规格及材质]：[数量]把3.冷藏设备：立式冷藏展示柜[品牌及型号]：[数量