安置房正式合同协议

安置房正式合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房项目名称]的安置房一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，若面积有差异，双方同意按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该安置房用途为[居住用途]。4.房屋状况：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。房屋交付时应保持原有结构完整，无明显质量瑕疵，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定向乙方收取购房款。（2）在符合相关规定和本合同约定的前提下，对该安置房进行处分。2.义务：（1）保证对所出售的安置房拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（2）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定的时间内配合乙方完成各项手续的办理。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（3）在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。（4）按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照本合同约定的条件和方式取得该安置房的所有权。（2）在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务：（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的各项费用。（3）在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额：该安置房的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续前[x]日内，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付后，乙方应在[x]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋产权证明文件（如有）；（4）其他相关资料。双方应在交付现场对房屋进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收单上注明，甲方应按照本合同约定及时予以解决。如乙方无异议，应在验收单上签字确认，视为房屋已交付。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由