平房土建合同协议

平房土建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设平房土建工程，乙方具备相应的土建工程施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建平房土建工程事宜，达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[平房具体名称]土建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：新建平房[x]间，总建筑面积为[x]平方米。具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米，高度为[x]米（檐口高度）。基础工程：采用[具体基础形式，如条形基础]，基础深度为[x]米，基础宽度为[x]米。基础材料选用[材料规格及型号，如C20混凝土、HPB300钢筋等]。主体结构工程：主体采用[结构形式，如砖混结构]，墙体采用[墙体材料及厚度，如240厚页岩砖]砌筑，圈梁设置在[具体位置，如每[x]米设置一道圈梁]，构造柱设置在[详细位置，如房屋四角、纵横墙交接处等]，混凝土强度等级为[具体等级，如C25]，楼板采用[楼板形式，如预制板或现浇板，若为现浇板需注明厚度等相关参数]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保温做法，如SBS防水卷材两道，50厚聚苯乙烯泡沫板保温层]。墙面及地面工程：外墙采用[外墙装饰做法，如水泥砂浆抹面后刷外墙涂料]，内墙采用[内墙装饰做法，如水泥砂浆抹面]；地面采用[地面做法，如C20混凝土垫层，20厚水泥砂浆面层]。门窗工程：安装[门窗类型，如塑钢门窗或铝合金门窗]，规格为[门窗尺寸]，玻璃选用[玻璃规格及类型，如5mm厚中空玻璃]。水电安装工程：包含室内外给排水管道安装（给水管采用[管材及规格，如PPR管De25]，排水管采用[管材及规格，如UPVC管De110]），电线电缆敷设（电线采用[电线规格，如BV2.5mm²]，电缆采用[电缆规格型号]），灯具及插座、开关安装等。二、工程承包范围乙方负责本合同约定的平房土建工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面及地面工程、门窗工程、水电安装工程等的施工、材料供应及设备安装调试。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[x]天内完成全部工程并通过竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、工程质量标准1.本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，由此造成的损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定向乙方支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权对甲方提出的不合理要求拒绝执行。2.义务：按照国家法律法规、行业规范及合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核后实施。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责工程施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准及合同约定，并向甲方提供质量证明文件。负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提交工程竣工报告、工程结算报告及相关资料。六、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等因素外，合同价款不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工并通过甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、材料与设备供应1.本工程所需的主要材料（如水泥、钢材、木材、砖、砂石等）及构配件由乙方负责采购，但材料及构配件的质量必须符合国家相关标准及合同约定。乙方应向甲方提供材料及构配件的质量证明文件，并按照甲方要求进行检验检测，费用由乙方承担。2.乙方采购的材料及构配件应提前通知甲方，甲方有权对材料及构配件进行检验。如发现质量问题，甲方有权要求乙方更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。3.工程所需的设备（如塔吊、施工电梯、搅拌机等）由乙方负责租赁或购买，并承担相应费用。设备的安装、调试及使用应符合相关安全规范要求，乙方应确保设备的正常运行。八、工程变更1.工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并及时调整工程进度计划。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用变更工程价格的，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程价格的，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程价格的，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.因工程变更引起工期变化的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方变更通知后的[x]天内，向甲方提交因变更引起的工期顺延报告及相关资料，经甲方审核确认后调整工期。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。2.工程竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范进行。验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行返工整改，直至达到验收合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方结算报告及资料后的[x]天内进行审核，如双方对结算结果有异议，应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、办理审批手续或协调周边关系等，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、设备不符合国家相关标准及合同约定，乙方应负责更换或退场处理，并承担由此产生的费用及损失。如因材料、设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协