学校租地建房协议书范本

学校租地建房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因办学需要，欲租赁甲方土地用于建设房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地及房屋建设相关约定（一）租赁土地位置及面积1.甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.该土地的四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）（二）租赁用途乙方租赁该土地的用途为建设学校教学及相关配套设施，包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（三）租赁期限1.本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上建筑物、附着物等按现状归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金应按照每年[递增/递减]%的标准逐年调整，调整时间为每年的[具体日期]。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权对乙方使用土地及建设房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与土地租赁及房屋建设相关的手续，提供必要的证明文件及协助工作，所产生的费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，甲方不得干涉乙方正常的办学活动，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该土地及建设房屋。在租赁期限内，乙方有权对建设的房屋及附属设施进行使用、收益和处分，但不得损害甲方及第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地或建设房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应按照法律法规及相关规划要求进行房屋建设，确保建设工程质量和安全。建设过程中产生的一切费用由乙方自行承担。乙方应在租赁期限届满或协议解除后，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等按现状归还甲方。如乙方对地上建筑物、附着物等进行拆除，应确保土地恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。乙方在办学过程中应遵守法律法规，依法办学，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、房屋建设相关事项（一）建设规划与审批1.乙方应根据办学需要和相关规划要求，制定房屋建设规划方案，并报经甲方及相关部门审批同意后实施。2.乙方负责办理房屋建设所需的一切审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，所产生的费用由乙方自行承担。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件及协助工作。（二）建设标准与质量1.乙方应按照国家及地方有关建设工程质量标准进行房屋建设，确保建设工程质量合格。2.房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。如发现工程质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。（三）建设工期1.乙方应合理安排建设工期，确保房屋建设按时完成。建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。2.如因乙方原因导致建设工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、土地及房屋交付与验收（一）土地交付1.在本协议签订后[x]日内，甲方应将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付时应达到以下条件：土地上无任何建筑物、附着物等障碍物。土地具备通水、通电、通路等基本条件。（二）房屋验收1.房屋建设竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方有关建设工程质量标准执行。如验收合格，双方应签署房屋验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用该土地或建设房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时进行房屋建设或办学活动受到影响，甲方应承担违约责任，按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方违反本协议约定干涉乙方正常办学活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定进行房屋建设，或建设工程质量不符合标准，乙方应承担违约责任，按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合标准为止。如因乙方原因导致房屋建设延误或无法完成，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议解除后将土地及地上建筑物、附着物等按现状归还甲方，或对土地及地上建筑物、附着物等进行损坏，乙方应承担违约责任，按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________