宗地抵押借款合同协议

宗地抵押借款合同协议合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其拥有的宗地产权作为抵押物，为借款提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%/月利率%]，利息从借款发放之日起计算。二、抵押物具体描述1.抵押物位置：乙方用于抵押的宗地位于[详细地址]，宗地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.土地性质：该宗地土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]。3.土地用途：土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.产权状况：乙方保证对该抵押物拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行监督、检查。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定取得借款。在履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的现状。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在借款期限内，乙方如需转让抵押物，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转让抵押物所得价款应提前清偿本合同项下的借款本息或向双方约定的第三方提存。向甲方如实提供与抵押物有关的所有资料和信息，保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，与甲方共同到[抵押物所在地登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，相关证明文件由甲方保管。2.抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，乙方应在法律规定的时间内及时办理变更登记或注销登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额每日[x‰]的标准向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照借款金额的[x%]支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方未按照本合同约定恢复抵押物价值或提供相应担保的，甲方有权要求乙方提前偿还借款本息或采取其他补救措施。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押权人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押人（乙方）签字（或盖章）：___________